ما در تهران برج همگام به تورم، مطالب جدیدی را منتشر می نماییم که مواردی که قابل خریداری تا سقف یک مبلغ می باشد را مشخص می نماییم و در حال حاضر آخرین مطلب با برای سقف خرید آپارتمان در تهران تا 5 میلیارد تومان است که البته باز هم مبلغ کمی در تهران برای خرید است اما گزینه های زیادی برای آن وجود دارد.

در مناطق پر تراکم با بافت قدیمی تا 5 میلیارد تومان گزینه های زیادی وجود دارد و از سویی دیگر مناطق نوساز در شهر تهران که منظور از نوساز بودن تازه شناخته شده می باشد گزینه هایی با شرایط سن بنای پایین تر و متراژ بالاتر ارائه می دهند که در نهایت هر چه دید شما برای سرمایه گذاری در حوزه املاک تا 5 میلیارد تومان وسیع تر باشد گزینه هایی که پیش رو دارید می تواند در آینده برای شما سوددهی بیشتری داشته باشد که در این مطلب به این بخش نیز اشاره خواهیم نمود.

خرید آپارتمان در تهران با 5 میلیارد تومان

در این بخش که بروزرسانی آن در فروردین ماه سال 1403 و روزهای ابتدایی سال جدید می باشد، آخرین موارد موجود تا سقف قیمت 5 میلیارد تومان برای خرید واحد مسکونی آماده در تهران را بررسی می نماییم.

متراژ	ساخت	اتاق	قیمت کل	قیمت هر متر	محل
60	1380	2	4,950,000,000 تومان	82,500,000 تومان	پونک المهدی
52	1390	1	4,800,000,000 تومان	92,307,000 تومان	استاد معین
60	1396	1	4,400,000,000 تومان	73,333,000 تومان	جیحون
62	1395	1	4,100,000,000 تومان	66,129,000 تومان	تهران‌سر
76	1382	2	4,820,000,000 تومان	63,421,000 تومان	سلسبیل
64	1396	2	4,200,000,000 تومان	65,625,000 تومان	جیحون
63	1400	2	4,000,000,000 تومان	63,492,000 تومان	یافت‌آباد
53	1373	1	4,550,000,000 تومان	85,849,000 تومان	پونک
58	1384	1	4,200,000,000 تومان	72,413,000 تومان	جیحون
70	1391	2	4,800,000,000 تومان	68,571,000 تومان	تهرانپارس شرقی
60	1382	1	5,000,000,000 تومان	71,428,000 تومان	شهران جنوبی
63	1386	1	4,400,000,000 تومان	69,841,000 تومان	مجیدیه
62	1394	1	4,250,000,000 تومان	68,548,000 تومان	کرمان
61	1397	1	4,340,000,000 تومان	71,147,000 تومان	سبلان
80	1395	1	4,480,000,000 تومان	56,000,000 تومان	استاد معین
80	1384	2	4,000,000,000 تومان	50,000,000 تومان	شهرک شریعتی
72	1394	2	4,050,000,000 تومان	56,250,000 تومان	جیحون

در نظر داشته باشید که ما در بخشی دیگر، خرید آپارتمان تا 4 میلیارد تومان را بررسی نمودیم و قیمت های بروز را درج کرده ایم که می توانید در آنجا به صورت کلی آپارتمان های زیر 4 میلیارد تومان را مشاهده فرمایید و در این بخش تقسیم بندی ما بین 4 الی 5 میلیارد تومان بوده است.

همانطور که در بالا اشاره نمودیم، مناطق جدید می تواند شرایط بهتری برای خرید به شما ارائه دهند که برای مثال می توانید قیمت آپارتمان در برج های مروارید شهر را بررسی نمایید که یک منطقه جدید در تهران به حساب می آید که در نهایت با مبلغی که در اختیار دارید متراژ بالاتر و سن بنای پایینتری می توانید تا سقف 5 میلیارد تومان خریداری نمایید.

گزینه های پیش خرید آپارتمان تا 5 میلیارد تومان

در این بخش می خواهیم گزینه های پیش خرید آپارتمان تا 5 میلیارد تومان را نیز بررسی نماییم که قطعا از خرید ملک آماده می تواند نتیجه بهتری داشته باشد اما در این بین شرایطی وجود دارد که بسته به روحیه سرمایه گذاری شما و همچنین هدف شما از خرید آپارتمان دارد که آیا هدف شما سرمایه گذاری است و یا صاحب خانه شدن.

در نهایت این کار نیاز به دانستن برخی از موارد دارد که به عنوان مسائل حقوقی و اعتبار سنجی سازنده باید انجام شود که در مطلب شرایط خرید خانه پیش فروش در تهران به آن پرداخته ایم و می توانید مطالعه نمایید و در اینجا به گزینه هایی که برای این کار وجود دارد می پردازیم.

در این بخش گزینه هایی مطرح است که شامل چند دسته می شوند. برای افرادی که ترجیح می دهند پروژه های دولتی را انتخاب نمایند در نظر داشته باشید که تعاونی های مسکن ارگان های دولتی برای تامین مسکن کارکنان خود اقدام به ساخت و ساز می نمایند و سهامی در اختیار کارکنان قرار می دهند که این سهام در بازار فروخته شده می شوند.

پس در واقع شما می توانید از این دسته از سهام ها خریداری نمایید که برای جزئیات بیشتر می توانید پروژه های ساختمانی ارتش را مطالعه نمایید و اگر تمایل به بررسی پروژه های دیگر ارگان های فعال در منطقه 22 دارید می توانید پروژه های هوافضا سپاه را بررسی نمایید که فعالیت مطلوبی در این منطقه داشته است و سابقه اجرا برج های لوکس را داشته است

در نظر داشته باشید که این نوع سرمایه گذاری قطعا نتیجه بهتری نسبت به خرید ملک آماده با سن بنای بالا دارد و می تواند دارای ارزش افزوده بسیار بیشتری علاوه بر افزایش قیمت ها بر اساس تورم باشد.

گزینه های مطلوب برای خرید آپارتمان تا 5 میلیارد

در میان گزینه هایی که برای خرید آپارتمان تا سقف 5 میلیارد تومان در نظر دارید، بهتر است نگاهی به وضعیت قدرالسهم زمین، مشارکت در آینده و شرایط ساخت آن نیز داشته باشید. درست است که در حال حاضر شرایط  مانند گذشته های دور که بنا برای قیمت گذاری یک ملک اولویت اول را داشته است نمی باشد و قطعا قدرالسهم زمین در نظر گرفته می شود اما گزینه هایی را انتخاب نمایید که در نهایت آینده ساخت آن را نیز در نظر بگیرید.

همچنین پیشرفت محله اولویت اصلی که باید در نظر داشته باشید و محله هایی با بافت قدیمی که چند ده سال است فرسوده تر شده اند نمی تواند گزینه مناسبی با دید به آینده برای سرمایه گذاری باشد. در نهایت بهترین سن آپارتمان برای خرید به شرطی که نگاهی به ساخت آن در آینده داشته باشید و البته مالک هنگام فروش به صورت قدر السهمی با شما حساب نکند بین 15 الی 25 سال است.

همچنین در نظر داشته باشید که اگر مناطق پر تراکم و یا بافت فرسوده را انتخاب می نمایید باید حتما دارای پارکینگ باشد که در حال حاضر به یک معضل جدی در شهر تهران تبدیل شده است.

جمع بندی

در این بخش به بررسی این موضوع پرداختیم که گزینه های خرید آپارتمان در تهران تا 5 میلیارد تومان چیست و چه گزینه هایی وجود دارد. در کنار این بخش گزینه های پیش خرید نیز معرفی شده است که می توانید نیم نگاهی به آن داشته باشید مخصوصا اگر دید شما به خرید آپارتمان سرمایه گذاری است.

در صورت اینکه قصد خرید برای سکونت دارید نیز راهکارهایی به شما برای خرید و انتخاب بهتر آپارتمان ارائه دادیم، در نظر داشته باشید که برای دریافت اطلاعات مشاوره ای در زمینه پروژه های در حال ساخت و آماده در شهر تهران می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و جزئیات بیشتری کسب نمایید.