چیتگر واقع در منطقه 22 تهران، وسیع ترین محدوده تهران است که شامل چندین محله است و به دلیل وسعت زیاد آن قیمت خانه در محله های مختلف متفاوت است. همچنین نزدیکی به دریاچه و یا دیگر شاخص ها در قیمت گذاری تاثیر زیادی دارد بصورتی که داشتن دید و یا فاصله با آن می تواند در بالا رفتن قیمت موثر باشد.

به تاریخ بهمن ماه سال 1402 به بررسی این مطلب می پردازیم که خانه در چیتگر متری چند است و در ادامه قیمت رهن و اجاره را به صورت میانگین به این تاریخ اعلام خواهیم نمود.

در نظر داشته باشید که سعی ما در بروز نگه داشتن این مطلب است اما در صورتی که نیاز به بروز ترین نرخ ها، اطلاعات و جزئیات بیشتری دارید می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

خانه در چیتگر متری چند

در ادامه این مطلب با ذکر محدوده و محله قیمت فروش را اعلام خواهیم نمود. توجه داشته باشید که کیفیت دید واحد در قیمت گذاری بسیار مهم است که در این بخش به آن اشاره نمی کنیم و تنها محدوده و محله مشخص می شود تا در قدم اول شما متوجه شوید که خانه در چیتگر متری چند است:

متراژ	ساخت	اتاق	قیمت کل	قیمت هر متر	موقعیت	نام برج
129	1402	2	15,160,000,000 تومان	117,519,000 تومان	تهران، دریاچه چیتگر	برج لبخند
150	1399	3	25,000,000,000 تومان	166,666,000 تومان	تهران، شهرک راه‌آهن	برج رزلند
89	1402	2	8,800,000,000 تومان	98,876,000 تومان	تهران، دریاچه چیتگر	برج کادوس
144	1397	2	21,150,000,000 تومان	146,875,000 تومان	تهران، هوانیروز	برج شخصی ساز کوهک
99	1402	2	9,900,000,000 تومان	100,000,000 تومان	تهران، شهرک شهید باقری	واحد۱۲۳متر نوساز شهرک خرازی ویودار
75	1387	2	5,000,000,000 تومان	66,666,000 تومان	تهران، شهرک خرازی	برج ۱۶۵متری جنوبی/ دریاچه/ مروارید شهر/ منطقه۲۲
123	1402	2	6,750,000,000 تومان	54,878,000 تومان	تهران، شهرک شهید باقری	شخصی ساز
165	1401	3	9,800,000,000 تومان	59,393,000 تومان	تهران، چیتگر	مروارید شهر شخصی ساز
141	1402	2	9,165,000,000 تومان	65,000,000 تومان	تهران، شریف	مهتاب ۲ الدوز آذربایجان

در نظر داشته باشید که برخی از برج هایی که معرفی شده اند، در واقع برند های منطقه هستند که در نزدیکی دریاچه واقع شده اند و همانطور که مشاهده می کنید اختلاف قیمت در برخی از آنها بسیار متفاوت است.

رهن و اجاره در چیتگر چند است

رهن و اجاره در چیتگر بستگی به موقعیت برج، طبقه و دید به یکی از شاخص های منطقه دارد. به عنوان مثال اگر برج نزدیک به دریاچه باشد، دید واحد بسیار مهم است که به دریاچه باشد یا خیر و کیفیت آن چگونه است؟ آیا از پذیرایی دید وجود دارد یا اتاق خواب ها نیز دید به دریاچه دارند. در زیر می توانید لیست آخرین نرخ ها را مشاهده کنید تا دریابید که رهن و اجاره در چیتگر چقدر است:

متراژ	ساخت	اتاق	ودیعه	اجارهٔ ماهانه	موقعیت	نام برج یا آپارتمان
125	1401	2	600,000,000 تومان	15,000,000 تومان	تهران، چیتگر	برجهای جی چیتگر
80	1388	2	1,000,000,000 تومان	5,500,000 تومان	تهران، شهرک راه‌آهن	برج مجلل کوهک
130	1395	3	500,000,000 تومان	7,000,000 تومان	تهران، چیتگر	آپارتمان ۱۰۸ متری چیتگر شهید خرازی
108	1402	2	500,000,000 تومان	7,000,000 تومان	تهران، کوهک	واحد۱۲۳متر نوساز شهرک خرازی ویودار
74	1387	2	500,000,000 تومان	5,500,000 تومان	تهران، شهرک راه‌آهن	۱۴۰ متر تکواحدی ویو دریاچه چیتگر
140	1397	2	1,000,000,000 تومان	7,000,000 تومان	تهران، چیتگر	برج صیاد ۲
116	1397	2	300,000,000 تومان	17,500,000 تومان	تهران، شهرک شهید باقری	۹۰متر ۲خوابه منطقه۲۲ دریاچه چیتگر
90	1383	2	200,000,000 تومان	12,500,000 تومان	تهران، دریاچه چیتگر	۱۱۲متری جنوبی نوساز دریاچه چیتگر
112	1401	2	150,000,000 تومان	20,000,000 تومان	دریاچه	دریاچه

در نظر داشته باشید که در منطقه 22 تهران چیتگر، هر برج قیمت متفاوتی با دیگر برج ها دارد و علت آن نوع سازنده است که می تواند در قیمت تاثیر زیادی داشته باشد. به عنوان نمونه برج سفید چیتگر یکی از برند های منطقه است که قیمت آن با کلیه برج ها و آپارتمان ها در محدوده شهرک باقری متفاوت است و متریال و امکانات لوکسی دارد.

علت تفاوت قیمت در فروش آپارتمان های چیتگر

یکی از مواردی که باید در نظر داشته باشید این است که منطقه 22 تهران بیشترین تعداد پروژه های تعاونی ساز را دارد و به همین دلیل است که این دسته از برج ها قیمت پایین تری برای فروش نسبت به برج های شخصی ساز دارند.

خانه های ویلایی در این محدوده از این قاعده مستثنی هستند زیرا این دسته از خانه ها به دلیل تراکم محدودی که در چیتگر تهران برای ساخت و ساز واگذار می شود قیمت بالایی دارند و علت آن نیز تمام شدن قیمت ساخت است.

اگر در آگهی ها یا تبلیغات اینستاگرام مشاهده نمودید که تعداد زیادی از فروشنده ها قیمت ها را پایین اعلام می نمایند بدانید که این دسته از آپارتمان ها و یا پروژه ها بصورت پیش فروش هستند و قیمت آنها بصورت علی الحساب است یعنی با گذر زمان به آن افزوده می شود و قطعی نیست.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

بهترین گزینه برای خرید در چیتگر کدام است؟

بنا بر نیاز شما و همچنین میزان سرمایه اولیه شما گزینه های متفاوتی وجود دارد. اگر شما توان پرداخت اقساط را دارید می توانید بر روی پروژه های پیش فروش در چیتگر حساب باز کنید و گزینه های پیش فروش در این قیمت می تواند شامل پروژه های شخصی ساز و یا تعاونی ساز دولتی یا خصوصی باشد.

در هر کدام از این موارد گزینه ها باز هم متفاوت است، توجه داشته باشید که تعاونی های دولتی پروژه هایشان را برای تامین مسکن کارکنان خود می سازند و به همین علت روند انجام و ساخت آنها کند است اما پروژه های تعاونی ساز خصوصی دارای قیمت بالاتری هستند ولیکن سرعت آنها بالاتر است.

البته باز هم بستگی به این دارد که چه پروژه ای را انتخاب می نمایید زیرا تعاونی های خصوصی هستند که عملکرد مطلوبی ندارند و بیشتر در مروارید شهر واقع شده اند.

همچنین در نظر داشته باشید که می توانید بر اساس سابقه و رزومه سازندگان، پیش خرید از سازنده را بصورت مستقیم انجام دهید که در این نوع پیش خرید، مبلغ به به صورت قطعی است و شرایط پرداخت اقساط و مبلغ اولیه نیز بالاست اما زمان تحویل با جریمه تاخیر است و معمولا بدون تاخیر است.

شخصی سازها گزینه مناسبی هستند؟

هر چه مبلغ اولیه شما بیشتر باشد گزینه های بهتری می توانید مد نظر داشته باشید اما این را بدانید که خرید از همه شخصی ساز ها نیز گزینه مناسبی نیست زیرا برخی از آنها با توجه به اعتباری که دارند، قیمت ها را به گونه ای اعلام می نمایند که بسیار بالاتر از سطح منطقه می افتد.

علت این کار آنها نیز رزومه و سابقه ساخت آنهاست و برخی از مردم ترجیح می دهند که تنها بر روی این دسته از پروژه ها سرمایه گذاری کنند. پس بدانید که همه این پروژه ها سوددهی لازم را نخواهند داشت و به نوعی مناسب برای مصرف کننده می باشند نه برای سرمایه گذاری، پس بهتر است قیمت را بررسی کنید و بدانید که میانگین منطقه چقدر است.

جمع بندی

در این مطلب به بررسی این موضوع پرداختیم که خانه در چیتگر متری چند است و همچنین رهن و اجاره در این محدوده را نیز بررسی نمودیم. توجه داشته باشید که هر زمان می توانید برای کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی کسب نمایید.

همچنین در نظر داشته باشید که چیتگر تهران یک محدوده جدید در غرب است و تا کنون تمام مناطق غربی تهران که بصورت جدید ایجاد شده اند آینده ای روشن داشته اند و در حال حاضر آخرین محدوده قابل ساخت در غرب تهران منطقه 22 است که بصورت لوکس، نوساز و با مدرن ترین شهرسازی ساخته شده است.