برج اداری تجاری آرتمیس در چیتگر، یک مجموعه عظیم در نزدیکی دریاچه چیتگر است که در زمینی به مساحت 3 هکتار اجرا شده است. این پروژه مدت زمان طولانی مسکوت بوده است و روند بسیار کندی برای اجرا پیش گرفته اما در نهایت با تعویض پیمانکار و واگذاری اجرا به شرکتی که توان اجرایی دارد، روال ساخت این پروژه از سر گرفته شده است.

این پروژه در قالب 5 برج اداری که با نام های T1 الی T5 نام گذاری شده اند بر روی یک فضای یکپارچه 4 طبقه که مانند کشتی است و بخش تجاری این مجموعه است در حال احداث می باشد.

در حال حاضر بلوک T2 تحویل موقت شده است و در آخرین بروز رسانی در بهمن ماه سال 1402 در حال تکمیل ورودی است و واحدهای اداری آن قابل بهره برداری است و احتمالا تا اوایل سال 1403 واحدهای تجاری آن نیز قابل بهره برداری خواهند شد.

در ادامه این مطلب ضمن بررسی برج آرتمیس در چیتگر، قیمت روز فروش و رهن و اجاره واحدهای آن را نیز منتشر خواهیم نمود.

قیمت واحد های اداری برج آرتمیس

قیمت فروش واحدهای اداری در برج آرتمیس بلوک T2 به شرح زیر می باشد:

متراژ	طبقه	قیمت کل	قیمت هر متر
74 متر مربع	9	9,860,000,000 تومان	133,243,000 تومان
92 متر مربع	13	15,000,000,000 تومان	163,043,000 تومان

در نظر داشته باشید که قیمت با توجه به موقعیت و دید واحد می تواند متفاوت باشد. توجه داشته باشید که دیگر بلوک های برج آرتمیس به دلیل اینکه  نسبت به بلوک T2 در مراحل عقب تری از ساخت قرار دارند، به صورت سهامی فروخته می شوند که قیمت یک سهام در بلوک T3 به شرح زیر است:

8 متر تجاری + 15 متر اداری: قیمت کل 2 میلیارد و 250 میلیون تومان ، تسویه کل اقساط

رهن و اجاره برج آرتمیس

در ادامه این مطلب قیمت رهن و اجاره واحد های اداری در برج آرتمیس منتشر خواهیم نمود. توجه داشته باشید که در حال حاضر به دلیل آماده نبودن واحدهای تجاری، واحدی برای فروش و یا اجاره وجود ندارد.

متراژ	طبقه	ودیعه	اجارهٔ ماهانه
105 متر	12	1,500,000,000 تومان	100,000 تومان
91 متر	10	قابل تبدیل	1,500,000,000 تومان
100 متر	9	1,000,000,000 تومان	9,000,000 تومان
130 متر	7	1,700,000,000 تومان	100,000 تومان

در حال حاضر تنها مجموعه مشابه با برج آرتمیس که واحدهای اداری و تجاری دارد و در حال ساخت است پروژه المپیا سنتر در میدان المپیک است، اما این پروژه چند سال تا تحویل فاصله دارد.

جزئیات برج آرتمیس

با توجه به اینکه در حال حاضر تنها بلوک T2 آماده بهره برداری می باشد جزئیات واحد های این بلوک به شرح زیر است:

نوع بلوک	تعداد کل واحدها	تعداد واحدهای اداری شرقی	متراژ اداری شرقی	تعداد واحدهای اداری غربی	متراژ اداری غربی	متراژ تجاری
T2	200 اداری 200 تجاری	6	70 متر تا 690 متر (پنت هاوس)	8	85 متر تا 1000 متر (پنت هاوس)	10 متر تا 185

شرایط خرید و فروش سهام برج آرتمیس نیز به این صورت می باشد که در ابتدا سهام ها به صورت متری واگذار شده است و همانطور که در بخش بالا مشاهده نمودید برخی از سهم ها دارای متراژ متفاوتی از اداری و تجاری هستند. خریداران می توانند با تجمیع این سهام ها اقدام به انتخاب واحد اداری یا تجاری خود نمایند و در این حالت است که یک واحد مشخص با طبقه و جهت می توان انتخاب نمود.

همچنین جزئیات هر بلوک را می توانید در جدول زیر مشاهده نمایید:

نوع بلوک	تعداد واحد پارکینگ	تعداد واحد تجاری	متراژ تجاری	تعداد واحد اداری	متراژ اداری
T1	591	73	5076	66	10589
T2	1078	180	1157429	154	1898883
T3	812	111	10367	140	9205
T4	437	93	494748	102	75478
T5	657	130	81489	57	12293

آینده واحد های تجاری برج آرتمیس

موقعیت قرار گیری برج آرتمیس بسیار مناسب است و جوار دریاچه چیتگر واقع شده است. مرکز خرید بام لند در نزدیکی این مجموعه قرار دارد که مرکز خریدی تجاری است و تنها مرکز اداری در نزدیکی دریاچه را می توان برج آرتمیس در کنار برج لکسون دانست که در رینگ اصلی است.

همچنین مرکز خرید پارامیس نیز در رینگ اصلی دریاچه وجود دارد که در بالای آن واحدهای مسکونی قرار گرفته شده است ولیکن از نظر رونق بخش تجاری، وضعیت آن چندان مطلوب نیست و بیشتر اصناف خدماتی در آن مشغول به کار هستند.

در نهایت آینده واحدهای تجاری و اداری آرتمیس در منطقه 22 با توجه به موقعیت قرار گیری در جوار دریاچه چیتگر را می توان مطلوب ارزیابی نمود.

سازنده برج آرتمیس

سازنده برج آرتمیس اتحادیه نمونه رسا است که مجموعه ای از تعاونی ها را شامل می شود که اقدام به ساخت این پروژه نموده اند. همانطور که در بالا ذکر نمودیم ساخت و ساز این مجموعه برای مدت طولانی مسکوت مانده و در نهایت مشارکت با شرکت نیکان سازه سدید، بلوک T2 تکمیل شده است.

در مورد ادامه کار و مشارکت با این شرکت اطلاعاتی در دسترس نیست اما به احتمال زیاد ادامه کار نیز توسط همین شرکت انجام خواهد شد.

جمع بندی

پروژه آرتمیس یکی از بزرگترین پروژه های در حال اجرا در اطراف دریاچه چیتگر است که دارای موقعیت بسیار مناسبی است و در زمان معرفی پروژه، چشم انداز خوبی برای آینده آن تصور می شد. اما در نهایت با مسکوت ماندن پروژه در زمان طولانی، وضعیت دشواری برای ادامه و تکمیل پروژه را توجه به تورم ایجاد شد.

در نهایت تعاونی سازنده و مالک این پروژه با مشارکت با شرکتی دیگر اقدام به تکمیل یک بلوک نموده است که باید دید روند ادامه کار دیگر بلوک ها پس از پایان و تکمیل بلوک T2 چگونه خواهد بود و در صورت ادامه کار می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

برای کسب اطلاعات پیرامون پروژه آرتمیس چیتگر و دیگر برج های اداری و تجاری منطقه 22 در موقعیت های دیگر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و جزئیات بیشتری کسب نمایید.