پروژه مروارید 3، پروژه میلان و یا پروژه بقیه الله 3 همه نام یک پروژه می باشند. شاید بپرسید چرا این پروژه با چندین نام شناخته میشود علت آن سابقه سازنده آن شرکت نامی اریکه پارسیان است که پروژه ی جدید آن را با نام پروژه های قبلی مانند پروژه بقیه الله 1 و پروژه مروارید 2 میشناسند.

این پروژه در زمینی با تراکم ساخت 45965 متر مربع شامل 4 بلوک 26 طبقه  در زمینی با پلاک ثبتی 4/1420/35 میباشد موقعیت قرار گیری این پروژه  دقیقا تقاطع اتوبان حکیم و بلوار اردستانی قرار گرفته است و در هر طبقه آن 2 واحد مسکونی با متراژ 137 متری دو خواب، 173 و 177 متری 3 خواب (1 خواب مستر)  قرار گرفته است و در مجموع 168 واحد مسکونی در آن قرار گرفته است.

این پروژه هم اکنون در مرحله نازک کاری میباشد  و زمان تحویل اعلام شده از سوی تعاونی 48 ماه از تاریخ شروع پروژه میباشد. این پروژه در سال 1399 شروع شده و با توجه به مدت زمان اعلام شده در حال حاضر میبایست در سال 1403 تحویل گردد اما زمان بندی جدید سال 1404 را برای تحویل اعلام کرده است.

در ویدئوی زیر میتوانید پروژه را به همراه محیط اطراف آن مشاهده نمایید تا با موقعیت قرار گیری آن آشنا شوید همچنین می توانید عملیات پیشرفت پروژه را نسبت به ویدئویی که میبینید و عکس جدیدی که به تاریخ دی ماه سال 1402 در ادامه مطلب قرار گرفته است مقایسه نمایید در صورت تغییر وضعیت پروژه ویدئو های بیشتری از داخل واحد ها قرار خواهد گرفت.

قیمت پروژه بقیه الله 3

قیمت پروژه بقیه الله 3 به صورت واریزی + امتیاز می باشد .باید توجه داشته باشید که قیمت امتیاز بر اساس واریزی به موقع و نداشتن بدهی تعیین میگردد . قیمت ساخت پروژه بقیه الله 3 بصورت علی الحساب شش میلیون و پانصد هزار تومان اعلام شده است و واریز اقساط هر 3 ماه یکبار می بایست انجام شود. جدول اقساط سال 1402 بدین صورت میباشد:

توجه داشته باشید قیمت حق امتیاز در تاریخ دی  ماه سال 1402 بروز میباشد و به دلیل رکود سنگین بازار مسکن قیمت پروژه های تعاونی ساز به شدت کاهش یافته است و دچار نوسان شده است، در حال حاضر قیمت اعلام شده برای یک واحد 137 متری همانطور که در جدول بالا مشاهده می فرمایید مبلغ 3 میلیارد و 700 میلیون تومان است که در واقع قیمت اعلامی است و در نهایت قیمت ها پایین تر معامله می شود.

همین واحد در اوایل امسال از بازه 3 میلیارد و 800 تا 4 میلیارد و 100 میلیون تومان اعلام قیمت و معامله می شده است اما در نهایت با توجه به رکود بازار مسکن و بیشتر بودن عرضه نسبت به تقاضا قیمت ها کاهش یافته است. البته این موضوع فقط برای پروژه های تعاونی نامی اریکه پارسیان نمیباشد و کلی بازار مسکن تحت شعاع قرار گرفته است.

همچنین در نظر داشته باشید که رتبه بندی کماکان در قیمت ها موثر است زیرا هنوز انتخاب طبقات انجام نشده است و در صورت انتخاب طبقه نیز ضریب طبقات به صورت جداگانه از اعضا دریافت میشود  البته در نظر داشته باشید که جهت طبقات مشخص شده است .شما میتوانید برای کسب آخرین اطلاعات پیرامون قیمت ها با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

اقساط پروژه میلان 1402

برای کسب اطلاعات مربوط به تاریخ‌ها و قیمت‌های قسط‌ ها در سال 1402 می‌توانید از جدول زیر استفاده کنید

توجه داشته باشید قیمت ساخت این پروژه بصورت علی الحساب است یعنی در گذر زمان تغییراتی خواهد داشت و به آن افزوده خواهد شد در صورت ایجاد تغییرات در قسط جدول بالا را بروزرسانی خواهیم کرد و با توجه به اینکه زمان تحویل پروژه سال 1404 اعلام شده است (1 سال تاخیر) در صورت اعلام اقساط جدید برای سال 1403، متعاقبا جدول جدید اعلام خواهد شد.

با توجه به نزدیک شدن به مراحل پایانی پروژه و اجرای تاسیسات و داخل پروژه که در واقع بخش پر هزینه ای میباشد ، با در نظر گرفتن درصد افزایش اقساط نسبت به سال های گذشته (به ترتیب برای یک واحد 137 متری در سال 1399 مبلغ سه ماهه 38 میلیون تومان ، سال 1400 سه ماهه 69 میلیون تومان، سال 1401 سه ماهه 117 میلیون تومان بوده است پیش بینی افزایش  40 الی 50 درصدی اقساط را خواهیم داشت.

امکانات پروژه میلان

امکانات پروژه میلان که از سوی سازنده اعلام شده است به شرح زیر میباشد:

در نظر داشته باشید با توجه به موقعیت قرار گیری پروژه در بلوار اردستانی ، حداقل امکانات استاندارد برای این مجموعه در نظر گرفته شده است که با توجه به موقعیت قرار گیری در حد استاندارد منطقه است . با توجه به سابقه پروژه های تعاونی ساز در گذشته که حداقل امکانات را در پروژه های خود قرار میدادند که علت آن کاهش هزینه ساخت بوده است .

در حال حاضر پروژه های تعاونی ساز دولتی در لوکیشن هایی مانند بلوار کوهک یا نزدیکی دریاچه و یا پهنه سی شهرک چیتگر ، پروژه های خود را با امکانات مدرن و بروز میسازند و علت آن این است که سازنده های خصوصی که در منطقه 22 مشغول به ساخت و ساز هستند امکانات لوکسی را در پروژه های خود قرار میدهند که در حال حاضر نداشتن این امکانات میتواند منجر به اختلاف قیمت زیادی شود.

به همین علت حداقل امکانات لوکس در برج های تازه ساز مانند مشاعات آبی و سالن ورزشی و یا روف گاردن در برج های جدید قرار میگیرد . حال ممکن است از نظر نوع اجرا و کیفیت تفاوت داشته باشند اما در نهایت وجود این امکانات در برج ها می تواند قیمت آنها را در سطح برج های لوکس منطقه حفظ نماید.

خلاصه وضعیت پروژه میلان

در قسمت زیر خلاصه وضعیت پروژه میلان یا مروارید 3 را به تاریخ دی ماه سال 1402 مشاهده می فرمایید در صورت تغییر در پروژه و یا انتشار اعلامیه جدید از سوی تعاونی این بخش بروزرسانی خواهد شد.

موقعیت مکانی پروژه مسکونی مروارید 3

پروژه بقیه الله ۳ در بلوار اردستانی ورودی شهرک دانشگاه شریف واقع شده است. تعاونی مسکن اریکه پارسیان مسئولیت ساخت و اجرای این پروژه را بر عهده دارد. مشارکت کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه الله (ع) نیز به نام پروژه اضافه شده و شرکت پس از احداث دو پروژه در شهرک مروارید شهر، به ساخت پروژه مروارید ۲ و پروژه میلان نیز پرداخته است.

این پروژه در بهترین نقطه بلوار شهید اردستانی در محدوده ای در حال ساخت میباشد که شاهد شروع ساخت در جوار آن هستیم و میتواند در چند سال آینده رشد خوبی از نظر آبادی و رشد داشته باشد که در نهایت منجر به افزایش قیمت پروژه های این محدوده شود.

این پروژه دسترسی خوبی به بازار بزرگ ایران (ایران مال) باغ موزه گیاه شناسی، دریاچه چیتگر، آبشار چیتگر و شهربازی هزار و یک شهر دارد و مجموعه بام لند دارد و از نظر موقعیت مکانی با پروژه ستین در بلوار اردستانی و پروژه سران 2 در بلوار دانش در یک محدوده واقع شده است.

تعاونی نامی اریکه پارسیان

پروژه میلان توسط شرکت تعاونی نامی اریکه پارسیان انجام می‌شود. این شرکت در تاریخ ،۱۳۸۹/۶/۲۴  به شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ ثبت شده است . این سازنده تجربه ساخت مروارید بقیه الله ۱ (برج افرا) به عنوان پروژه قبلی خود اثبات کرده است. پروژه میلان با پذیرش مشارکت بسیاری از مالکین و سهامداران پروژه‌های بقیه الله ۱ و ۲ از ارزش افزوده قبلی خود بهره‌برداری می‌کند.

تعاونی نامی اریکه پارسیان، یک شرکت تعاونی معتبر در منطقه ۲۲ است. اهداف اصلی این تعاونی شامل استفاده از نیروی متخصص و جوان، بهره‌گیری از تکنولوژی‌های روز، ارتقا کیفیت و رعایت مقررات ساختمانی، افزایش اشتغال و بهره‌وری نیروی انسانی، و ارتقا کیفیت محصول نهایی است.

شرکت اریکه پارسیان گواهینامه‌های متعددی از جمله عضویت در انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران، رتبه‌بندی پیمانکاران از سازمان برنامه و بودجه کشور، گواهی‌های ISO و HSE، و گواهی‌های توسعه و رشد کیفیت خدمات و نوآوری را دریافت کرده است.

نحوه خرید و فروش پروژه بصورت قطعی در دفتر تعاونی انجام میپذیرد اما میبایست قبل از معامله استعلامات لازم برای واریزی به موقع و نداشتن بدهی صورت پذیرد . برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون خرید ، فروش و قیمت امتیاز پروژه میلان با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید و یا پروژه های مشابه مانند پروژه نارنجستان که توسط تعاونی ابنیه آکام بصورت چند پروژه در حال اجرا میباشد را بررسی فرمایید.