جستجو کردن

نوشته های اخیر

قیمت فروش و رهن و اجاره مسکن در فروردین سال 1403

  • سال 1402 به پایان رسید و با توجه به افزایش نرخی که در دلار داشتیم و البته رسم افزایش قیمت مسکن در پایان هر سال، قیمت ها در حال حاضر تغییراتی داشته است که بر اساس وضعیتی که بازار تا انتهای فروردین ماه مشخص می نماید، مسیر بازار مسکن در سال جدید 1403 مشخص خواهد شد.

    قیمت مسکن در روزهای اول سال 1403
    قیمت مسکن در روزهای اول سال 1403

    در این مطلب آخرین نرخ معاملات مسکن برای فروش و رهن و اجاره را در اولین روزهای سال 1403 در فروردین ماه بررسی خواهیم نمود و مناطق مختلفی در تهران را مورد بررسی قرار خواهیم داد. در نظر داشته باشید که قیمت ها می تواند بر اساس موقعیت واحد،دید، امکانات و محله می تواند متفاوت باشد.

    قیمت فروش آپارتمان در سال 1403

    در این قسمت قیمت فروش آپارتمان مسکونی در شهر تهران را می توانید مشاهده نمایید:

    متراژ سال ساخت تعداد اتاق قیمت کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) محل توضیحات
    46 1379 1 2,680,000,000 58,260,000 سلسبیل، تهران مشابه نوساز، دوبر نورگیر، تک واحدی
    110 1394 2 14,500,000,000 131,818,000 سعادت‌آباد، تهران آپارتمان 110 متر 2 خواب فول امکانات
    92 1388 2 9,300,000,000 101,086,000 سعادت‌آباد، تهران آپارتمان 92 متر 2 خواب
    120 1388 3 16,200,000,000 135,000,000 پاسداران، تهران 120 متر سه خواب، فول امکانات، بازسازی
    192 1395 3 27,500,000,000 143,229,000 هروی، تهران تک واحد
    320 1402 4 92,800,000,000 290,000,000 دروس، تهران دروس محسنیان 323 متر تک واحد، نوساز، فول
    88 1402 2 13,200,000,000 150,000,000 شهرآرا، تهران  88 متر 2 خوابه در شهرآرا
    120 1390 2 16,500,000,000 137,500,000 پونک، تهران تکواحدی 130 متر 3 خواب
    130 1402 3 23,400,000,000 180,000,000 حشمتیه، تهران شریعتی معلم (کلیدنخورده) 118 متر
    118 1402 2 9,860,000,000 83,559,000 جنت‌آباد جنوبی، تهران آپارتمان 71 متر 2 خواب
    71 1392 2 7,600,000,000 107,042,000 یوسف‌آباد، تهران 140 متر 3 خواب
    140 1397 3 18,500,000,000 132,142,000 یوسف‌آباد، تهران 140 متر 3 خواب
    134 1398 3 22,900,000,000 170,895,000 سهروردی، تهران آپارتمان 134 متر 3 خواب آپادانا
    130 1402 3 13,600,000,000 104,615,000 نارمک، تهران کلید نخورده نوساز 130 متر
    240 1396 3 60,000,000,000 250,000,000 زعفرانیه، تهران ثارالله 240 متر پلان خوش نقشه
    قیمت فروش آپارتمان در سال 1403
    قیمت فروش آپارتمان در سال 1403

    سعی ما انتخاب آپارتمان هایی در هر 4 قسمت شرق،شمال،غرب و جنوب تهران بوده است. در حال حاضر منطقه 22 تهران به عنوان غربی ترین نقطه تهران دارای قیمت ها متعادل تری نسبت به دیگر نقاط است به صورتی که قیمت یک آپارتمان 60 متری در چیتگر به صورت نوساز و پایه قیمت در برج متری 80 الی 90 میلیون تومان شروع می شود.

    قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران سال 1403

    البته در زمان نگارش این مطلب، زمان اجاره و نقل و انتقال در شب عید کمی با چالش روبرو است اما در نهایت مواردی که در پایان سال 1402 برای رهن و اجاره اعلام شده اند به شرح زیر می باشند:

    متراژ سال ساخت تعداد اتاق ودیعه (تومان) اجارهٔ ماهانه (تومان) محل توضیحات
    105 1402 2 1,950,000,000 مجانی هروی، تهران فایل شخصی، 2 واحد موجود
    75 1390 2 500,000,000 9,500,000 جنت‌آباد مرکزی، تهران آپارتمان 75 متر 2 خواب
    75 1400 1 250,000,000 13,000,000 ازگل، تهران 75 متر ازگل، فول بازسازی
    125 1387 2 200,000,000 36,000,000 لویزان، تهران زیر همکف 74 متر لویزان
    74 1393 1 950,000,000 مجانی پاسداران، تهران ساقدوش 56 متر یک خوابه نوساز
    100 1402 2 1,250,000,000 مجانی ولنجک، تهران 135 متر دو خواب مستر
    135 1397 2 3,100,000,000 رایگان شمس‌آباد، تهران 80 متر 2 خواب فول و بازسازی
    80 1388 2 700,000,000 3,000,000 جیحون، تهران 70 متر دوخواب فول جیحون طوس
    70 1402 2 300,000,000 13,000,000 سعادت‌آباد، تهران 128 متر 2 خواب کلیدنخورده
    128 1399 2 500,000,000 6,800,000 لویزان، تهران 55 متر سازمان برنامه-بلوار شقایق
    55 1398 1 550,000,000 3,000,000 جنت‌آباد مرکزی، تهران 70 متر سالن پرده خور
    70 1373 1 750,000,000 مجانی امیرآباد، تهران 60 متر امیرآباد

    در سال گذشته، با اینکه قیمت های فروش آپارتمان به دلیل نبود خریدار مدت زمان زیادی مسکوت مانده بود اما قیمت رهن و اجاره آپارتمان در مرداد ماه به شدت افزایش یافت به صورتی که بسیار از افرادی که در مناطق شمالی و یا میانی تهران زندگی می نمودند منطقه چیتگر را به دلیل وجود برج ها دارای قیمت های متعادل تری است انتخاب نمودند.

    برای بررسی و اطلاع از آخرین نرخ رهن و اجاره در چیتگر می توانید صفحه مربوط به آن را مشاهده نموده و قیمت ها را مقایسه نمایید.

    پیش بینی روند بازار مسکن

    اگر بخواهیم سال گذشته را به عنوان الگو در نظر بگیریم، فروردین و اردیبهشت ماه مشخص کننده روند افزایش و یا کاهش قیمت مسکن بوده اند. البته در نظر داشته باشید که به صورت خودکار قیمت ها بر اساس حرکت نرخ ارز تغییر می نمایند ولیکن این موضوع که آیا قیمت ها بیشتر از روال بالاتر روند بستگی به اوضاعی دارد که نرخ ارز در فروردین ماه مشخص می نماید.

    در نهایت اگر روال مانند سال گذشته به صورت ثابت باشد، باز هم مشتری برای بازار مسکن نخواهد بود زیرا سال گذشته سال آرامی طی شده است و این ذهنیت در مردم وجود دارد که همه چیز آرام می ماند ولیکن اگر این آرامش به هر نحوی نشان دهد که قابل بر هم ریخته شده است، آن زمان است که قیمت ها افسار گسیخته بالا می رود و حتی بیش از آنچه که نسبت به نرخ ارز بالا می رود افزایش پیدا می کند و این رویداد حاصل تشنج در بازار معاملات مسکن و دیگر بازارها می باشد.

    در نهایت تا روزهای آینده سعی خواهیم کرد که مطالب جدیدی در این بخش قرار دهیم و وضعیت بازار را لحظه به لحظه بررسی و به اطلاع شما برسانیم.

     

    این مطلب چقدر برای شما مفید بود؟

    در صورت نیاز به مشاوره،اطلاعات خود را وارد نمایید. اگر در ساعات اداری باشیم، به سرعت تماس خواهیم گرفت.

    پروژه های مرتبط

    ارسال نظر

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    اسکرول به بالا
    Call Now Buttonتماس با کارشناس فروش پروژه