برج لبخند واقع در دریاچه چیتگر شامل 20 طبقه می باشد که 14 طبقه آن مسکونی، 2 طبقه تجاری و مابقی پارکینگ و لابی این مجموعه است. در هر طبقه از برج لبنجد 7 واحد مسکونی قرار گرفته شده است و هر طبقه دارای فضای لابی مجزایی می باشد.

تیپ متراژ این برج 64،101،124،128،133،174 می باشد که بصورت 1 الی 3 خواب تعبیه شده است و در واقع نزدیک مرکز خرید ایران مال و دریاچه چیتگر است و تعدادی از واحدهای این برج به دریاچه دید دارند.

در این مطلب ضمن معرفی برج لبخند چیتگر، قیمت روز فروش و رهن و اجاره را اعلام خواهیم نمود. همچنین پروژه لبخند 2 نیز معرفی شده است که در ادامه آن را نیز بررسی خواهیم نمود.

قیمت برج لبخند

اول از همه بهتر است بدانید که برج لبخند واقع در دریاچه چیتگر توسط یکی از سازندگان منطقه 1 به اجرا در آمده است که سابقه اجرای برج های ایزدیار را نیز در کارنامه خود دارد. این برج در واقع یکی از برند های منطقه 22 تهران است.

نحوه فروش این مجموعه به صورت پیش خرید از سازنده بوده است و در حال حاضر نیز واحدهایی که در اختیار خود سازنده است به فروش می رسد.

قیمت فروش برج لبخند با آخرین بروزرسانی در بهمن ماه سال 1402 به شرح زیر می باشد:

متراژ	اتاق	قیمت کل	قیمت هر متر
172	3	26,832,000,000 تومان	156,000,000 تومان
128	2	16,500,000,000 تومان	128,906,000 تومان
180	3	23,220,000,000 تومان	129,000,000 تومان
116	2	14,160,000,000 تومان	122,068,000 تومان
110	2	12,582,960,000 تومان	114,390,000 تومان
200	3	30,000,000,000 تومان	150,000,000 تومان
158	3	18,600,000,000 تومان	117,721,000 تومان

توجه داشته باشید که قیمت ها بر اساس جهت و دید متفاوت است اما نرخ هایی که در بالا اعلام شده است توسط مالکین اعلام شده است و می تواند بالاتر از میانگین قیمت نیز باشد.

رهن و اجاره برج لبخند

قیمت رهن و اجاره برج لبخند به شرح زیر می باشد:

متراژ	اتاق	ودیعه	اجارهٔ ماهانه
122	2	200,000,000 تومان	35,000,000 تومان
124	2	200,000,000 تومان	40,000,000 تومان
117	2	500,000,000 تومان	33,000,000 تومان
124	2	200,000,000 تومان	40,000,000 تومان

برای مقایسه قیمت های این برج می توانید برج های مشابه را بررسی نمایید که در حال حاضر برج سفید چیتگر از نظر متریال و برند قابل مقایسه با برج لبخند می باشد.

اطلاعات برج سفید چیتگر

برج سفید چیتگر یکی از برج های برند در منطقه 22 تهران است که موقعیت نزدیک به دریاچه چیتگر دارد. البته این موقعیت از نظر داشتن ویو و دید به دریاچه مانند برج هایی نظیر برج رزلند نیست و تعدادی از واحدهای آن دارای دید به دریاچه هستند.

این برج دارای امکانات زیر می باشد دارای سالن اجتماعات، لابی شیک، سالن بدنسازی است و همچنین از نظر ویژگی های ساخت دارای شرایط زیر است:

ردیف	عنوان	توضیحات
1	بهره گیری از بتن پر مقاومت و پایا	استفاده از بتن با مقاومت فشاری 400 تا 500 کیلوگرم بر سانتی متر مربع – استفاده از مواد افزودنی مناسب برای افزایش مقاومت و پایایی بتن
2	استفاده از آرماتور های ممتاز و معتبر (میلگرد کویر کاشان)	استفاده از میلگرد با گرید A500C – استفاده از میلگرد با استاندارد ملی ایران
3	انجام آزمایش های متعدد و منظم کنترل کیفیت مصالح ( آزمایشگاه مصالح دانشگاه پلی تکنیک تهران)	آزمایش مقاومت فشاری بتن – آزمایش کششی آرماتور – آزمایش خمشی تیرچه بلوک
4	سیستم سازه ای قاب ویژه بتن مسلح	استفاده از تیرها و ستون های بتن مسلح با مقاطع ویژه – استفاده از وصله های مکانیکی ویژه برای اتصال تیرها و ستون ها
5	استفاده از وصله مکانیکی ویژه (کوپلر) به جای وصله سنتی (همپوشانی)	افزایش ظرفیت باربری وصله ها – کاهش تنش های موضعی در ناحیه وصله – افزایش عمر مفید سازه
6	اجرای دال مسلح تخت توپر با عملکرد یکپارچه دیافراگم سقف	افزایش مقاومت و پایداری سازه در برابر زلزله – حذف تیرچه بلوک از سقف و ایجاد یک سطح یکپارچه
7	طراحی در برابر زلزله بر اساس طیف ویژه ساختگاه	انجام مطالعات لرزه ای و تعیین طیف ویژه ساختگاه – طراحی سازه بر اساس ضوابط لرزه ای معتبر
8	بهره گیری از نوین ترین تکنیک های شبیه سازی سازه های بلند مرتبه	استفاده از نرم افزارهای پیشرفته شبیه سازی سازه – تحلیل و ارزیابی رفتار سازه در برابر زلزله
9	مجهز به سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله	استفاده از سیستم های هشدار زلزله – استفاده از سیستم های کنترل و کاهش خسارت در برابر زلزله

پروژه لبخند 2

در حال حاضر، پروژه لبخند 2 در یک زمین به مساحت 9143 متر مربع به صورت همزمان در دو بلوک 14 و 20 طبقه در حال اجراست. ساختار این پروژه از جنس بتن بوده و واحدهای مختلف آن انواع مختلفی از تیپ‌ها را شامل می‌شود. دلیل انتخاب متراژهای متنوع در پروژه لبخند 2 به این دلیل است که تمامی خریداران با سلایق و نیازهای گوناگون، از واحدهای با متراژهای مختلف بهره‌مند شوند.

برج لبخند 2 به دو بلوک A و B تقسیم شده است. بلوک A دارای 20 طبقه و بلوک B دارای 14 طبقه مسکونی می‌باشد. متراژ واحدها در این پروژه از 63 متر مربع تا 400 متر مربع متنوع می‌باشد. همچنین، این پروژه دارای 4000 متر مربع فضای سبز و مناطق محوطه‌سازی زیبا است.

این برج دارای سالن ورزشی، مشاعات آبی، روف گاردن، فضای سبز، سالن بیلیارد و بطور کلی تمامی امکانات بروز یک برج در تهران می باشد. همچنین از نظر موقعیت مکانی در نزدیکی برج لبخند قرار گرفته شده است.

جمع بندی

در این مطلب به بررسی قیمت روز فروش و رهن اجاره برج لبخند پرداختیم و جزئیات برج را بررسی نمودیم. همچنین پروژه بعدی این سازنده بنام پروژه لبخند 2 را نیز معرفی نمودیم. در صورت نیاز به کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نمایید.