پروژه هزاره سوم چیتگر ( پروژه کیان ) در محدوده مروارید شهر بلوک A6 منطقه 22 تهران توسط تعاونی انبوه سازان مسکن کیان در زمینی به مساحت 2000 متر مربع در زمینی با پلاک ثبتی ۲۱۲۰/۴ در حال بهره برداری و پیش فروش میباشد این پروژه دارای یک برج 27 طبقه شامل 22 طبقه مسکونی که در هر طبقه آن 8 واحد با متراژ 100 ( دو خوابه ) الی 160 متر قرار گرفته ، 4 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی است .
زمین این پروژه تحویل گرفته شده ، دارای سند تک برگ است و جواز ساخت آن نیز به شماره ۲۰۰۰۳۸۶۶ و ۲۲۰۰۰۳۹۲۷ میباشد . این پروژه در تاریخ 15 اسفند سال 1400 گودبرداری را اغاز کرده است و در مجموع ۱۷۶ واحد است و زمان تحویل آن سال 1405 تخمین زده شده است .
شرایط فروش پروژه هزاره سوم چیتگر
این پروژه در مرحله کنونی هزینه زمین و تراکم اخذ شده را بصورت قطعی دریافت میکند که از قرار متری 7 میلیون تومان مشخص شده است و در مورد عملیات ساخت قیمت بطور علی الحساب 6 میلیون تومان اعلام شده یعنی در گذر زمان شامل افزایش قیمت خواهد شد .
این پروژه در حال حاضر برای یک واحد 100 متری مبلغ 700 میلیون تومان دریافت میکند که شرایط دریافت آن 340 میلیون تومان بصورت نقدی در مرحله ثبت نام و مابقی مبلغ زمین و تراکم ( 360 میلیون تومان ) طی مدت 6 ماه میبایست به تعاونی پرداخت شود و پس از آن پرداخت مبلغ ساخت آغاز میشود و دفترچه عضویت به دفترچه ساخت تبدیل خواهد شد و در مجموع تا زمان تحویل که 48 ماهه تخمین زده شده بصورت اقساط میبایست پرداخت شود .
در حال حاضر اقساط این پروژه تا تاریخ شهریور ماه سال 1402 بدینصورت میباشد :
| مبلغ واریزی پروژه (تا تیرماه 1402) | 1,140 میلیارد تومان |
|---|---|
| میزان اقساط ماهیانه | 35 میلیون تومان |
| تعداد دانگ اقساط | 6 دانگ |
شرایط پیش فروش در چیتگر این پروژه بصورت شش دانگ و سه دانگ معرفی شده است و این امر به منظور راحت تر شدن سرمایه گذاری در آن اعمال شده است . یعنی در کمترین حالت میتوان متراژ 50 متر را با مبلغ اولیه 170 میلیون نقد و 180 میلیون تومان اقساط 6 ماهه خریداری نمود . در مورد پارکینگ و انباری نیز مبلغی بر اساس قیمت ساخت دریافت خواهد شد .
جدول اقساط برج های هزاره سوم
| شرح | مبلغ 3 دانگی (میلیون تومان) | مبلغ 6 دانگی (میلیارد تومان) | تاریخ | مبلغ 3 دانگی (میلیون تومان) | مبلغ 6 دانگی (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1401/07/20 | 25 | 50 | 1401/08/20 | 25 | 50 |
| 1401/09/20 | 25 | 50 | 1401/10/20 | 25 | 50 |
| 1401/11/20 | 25 | 50 | 1401/12/20 | 25 | 50 |
| 1402/01/31 | 17.5 | 35 | 1402/02/31 | 17.5 | 35 |
| 1402/03/31 | 17.5 | 35 | 1402/04/25 | 17.5 | 35 |
| 1402/05/25 | 17.5 | 35 | 1402/06/25 | 17.5 | 35 |
| مجموع اقساط | 255 | 510 |
(ارقام به تومان میباشد)
جدول واریزی به‌روز پروژه هزاره سوم تا قبل از قسط مردادماه:
| ردیف | متراژ | مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|---|---|---|
| 1 | 3 دانکی | 570/00 |
| 2 | 6 دانگی | 1/140 میلیارد |
موقعیت پروژه هزاره سوم مروارید شهر
این پروژه در محدوده مروارید شهر واقع شده است و از نظر رشد منطقه میتوان این شهرک را به عنوان یک محدوده تازه ساز آینده دار توصیف کرد که جای رشد بسیاری در آن وجود دارد . همچنین دسترسی به اتوبان های حکیم ، همت و بازار بزرگ ایران به همراه باغ موزه گیاه شناسی ، آبشار چیتگر ، ایستگاه مترو ، شهربازی هزار و یک شهر ( در حال ساخت ) و دیگر امکانات نزدیک به آن منطقه از ویژگی های این محدوده میباشد .
امکانات پروژه هزاره سوم
از امکانات معرفی شده میتوان به موارد زیر اشاره کرد :
- لابی و لابی من
- استخر ، سونا و جکوزی
- سالن اجتماعات
- سالن ورزش
- مهدکودک
- جاده تندرستی(پیاده روی) و پیست دوچرخه سوار
- 3 لاین آسانسور
البته توجه فرمایید امکانات دقیق را میبایست در قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده بصورت مکتوب ذکر نمود و در مورد پارکینگ و انباری نحوه محاسبه آن نیز میبایست مشخص شود .
سوابق کارفرما
تعاونی انبوه سازان مسکن کیان در تاریخ ۱۴۰۰/۳/۳۰ با شماره ثبت 579572 و شماره ملی 14010107460 با ماهیت تعاونی به ثبت رسیده است و مدیر عامل آن جمشید اسماعیلی میباشد . این تعاونی دارای سابقه ساخت نمیباشد اما زیر مجموعه ای از شرکتی با نام گروه آریا سازه دیماس میباشد که در سال 1388 ثبت شده است که در زمینه ساخت و ساز فعالیت داشته است.
خلاصه وضعیت پروژه
| نام پروژه | پروژه هزاره سوم |
| سازنده پروژه | تعاونی انبوه سازان کیان |
| موقعیت پروژه | مروارید شهر جنوبی |
| نحوه پرداخت | اقساط ماهیانه |
| زمان شروع | 1400 |
| دسترسی | خرازی |
| تعداد طبقات | 27 |
| تعداد واحدها | 176 |
| متراژ واحدها | 100 |
| اسکلت | بتن |
| نما | سیمان شسته |
| مرحله ساخت | فونداسیون |
| زمان اتمام | 1405 احتمالا با تاخیر بیشتر |
جمع بندی پروژه
این پروژه توسط شرکتی تازه تاسیس در حال اجرا میباشد و اولین و مهمترین موضوعی که بدان میتوان اشاره کرد شروع پذیره نویسی بعد از اخذ جواز و شروع عملیات ساخت میباشد . با توجه به پروژه های بسیاری که در منطقه 22 تهران مانند پروژه رومنس زمینی با کاربری غیر مسکونی را مبایعه نامه میکنند و پس از آن اقدام به پیش فروش میکنند و سپس اقدام به تغییر کاربری و اخذ جواز میکنند پذیره نویسی این پروژه در مرحله مناسبی شروع شده و مدارک و مستندات آن روشن و شسته رفته است.
توجه داشته باشید پروژه هایی مانند پروژه هزاره سوم که با نام پروژه کیان نیز شناخته میشود میتواند وام دریافت کند اما در مرحله ای که هم اکنون قرار دارد خیر و معمولا فعال شدن وام به مراحل بعد از 30 درصد پیشرفت فیزیکی موکول خواهد شد . برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه هزاره سوم چیتگر واقع در مروارید شهر و آخرین قیمت فروش میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمائید .
