پروژه زاگرس چیتگر یا پروژه لکسون 2 توسط تعاونی توسعه ابنیه همت در منطقه 22 چیتگر تهران در در مجاورت محور چهارباغ با پلاک ثبتی پروژه (1863/13620) و (1863/12538)در حال بهره برداری میباشد و همچنین طراحی و معماری آن به عهده فرزاد دلیری است . این پروژه در حال حاضر به دلیل آنکه تعاونی سازنده آن چندین پروژه را بصورت همزمان در حال اجرا دارد از برنامه زمانی خود عقب است و در زمان تحویل آن تاخیر وجود دارد .
این پروژه بصورت تجاری مسکونی میباشد . زمین این پروژه 7000 متر مربع میباشد و شامل 21 طبقه میباشد و تحویل آن در سال 1405 میباشد که ضرر و زیان 12 درصدی در صورت تاخیر در تحویل واحدها در قرارداد ذکر شده است . تعاونی ابنیه همت پروژه البرز ابنیه همت را نیز در حال اجرا دارد . این پروژه مرحله گود برداری خود را در نیمه دوم سال 1401 شروع کرده و هم اکنون در این مرحله قرار دارد .
قیمت پروژه زاگرس چیتگر
قیمت پروژه زاگرس چیتگر و نحوه واگذاری امتیاز توسط تعاونی بدین شکل میباشد که هر امتیاز دارای 60 متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15 متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد .
مبلغ اولیه برای ثبت نام 1 امتیاز 950 میلیون تومان میباشد که مبلغ 275 میلیون تومان آن در البتدا و مابقی تا اسفند سال 99 بصورت اقساط تکمیل شده است . اقساط ذکر شده مربوط به هزینه خرید زمین و اخذ پروانه آن می باشد. واریزی بروز در تاریخ تیرماه سال 1400 980 میلیون تومان میابشد .
بروزرسانی در شهریور سال 1402
در حال حاضر با توجه به پیشرفت پروژه و همچنین بروز شدن قیمت اقساط شرایط پرداخت برای پروژه زاگرس بدین شکل میباشد :
| تاریخ بروزرسانی | نوع | قیمت امتیاز (تومان) | واریزی بروز (تومان) |
|---|---|---|---|
| 1402/06/01 | تجاری+مسکونی | 950,000,000 | 1,504,400,000 |
| مسکونی | 550,000,000 | 1,048,580,000 | |
| تجاری | 450,000,000 | 455,820,000 |
جدول اقساط ابنیه همت زاگرس
واریزی اقساط برای ساخت پروژه زاگرس چیتگر در سال 1402 بدینصورت میباشد .
جدول اقساط ساخت پروژه:
| تاریخ | مسکونی (تومان) | تجاری (تومان) |
|---|---|---|
| 1402/07/05 | 30,000,000 | 15,000,000 |
| 1402/08/05 | 30,000,000 | 15,000,000 |
| 1402/09/05 | 30,000,000 | 15,000,000 |
| 1402/10/05 | 20,000,000 | 10,000,000 |
| 1402/11/05 | 20,000,000 | 10,000,000 |
| 1402/12/05 | 20,000,000 | 10,000,000 |
طبق آخرین اطلاعات منتشر شده از تعاونی به منظور تامین مالی پروژه امتیاز مسکونی و تجاری از یکدیگر تفکیک شده است و میبایست دفترچه های جدید جایگزین که 2 امتیاز مسکونی و تجاری در آن تفکیک شده اند جایگزین دفترچه های قدیمی شوند .همچنین سرمایه گذارانی که تا کنون بدهی خود به تعاونی را تسویه نکرده اند میتوانند با واگذاری امتیاز تجاری این بدهی را تسویه نمایند .
موقعیت پروژه برج زاگرس
موقعیت پروژه برج زاگرس در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده و دسترسی مستقیم به مراکز توریستی تهران همچون ایرانمال ، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر و باملند را دارا میباشد و از نظر موقعیت مکانی بسیار شبیه به پروژه الوند چیتگر میباشد
همچنین دسترسی مستقیم به اتوبان همت،اتوبان حکیم،آزادگان شمال و جنوب و همچنین اتوبان شهید فهمیده دارد .
پیشرفت پروژه زاگرس
– پروژه زاگرس در مرداد ۱۴۰۲ آغاز شده و گودبرداری انجام شده است.
– این پروژه شامل یک بلوک با ۲۱ طبقه مسکونی است.
– معماری پروژه تحت نظر مهندس فرزاد دلیری است.
– امکانات پروژه شامل سالن اجتماعات، سالن ورزش اختصاصی، لابی هتلینگ و…
– متراژ مسکونی پروژه با ضریب ۶۰، ۱۲۰، ۱۸۰ و ۲۴۰ متر است.
– شرایط پیش‌فروش پروژه شامل واریزی اولیه، امتیاز و اقساط میباشد.
– این تعاونی پروژه های در حال اجرای زیادی دارد ولیکن همگی آنها در مرحله ساخت قرار دارند
– پروژه زاگرس نزدیک دریاچه چیتگر است .
– نقل و انتقال پروژه به صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود.
– آدرس پروژه: منطقه ۲۲ تهران، در مجاورت دریاچه چیتگر.
– موقعیت پروژه زاگرس در منطقه ۲۲ و در نزدیکی دریاچه ، مرکز خرید باملند میباشد .
تعاونی توسعه ابنیه همت
از پروژه های انجام شده توسط تعاونی توسعه ابنیه همت میتوان به پروژه فرزانگان ، پروژه البرز کوهک ، پروژه زاگرس و پروژه تجاری لکسون اشاره کرد و در مجموع این تعاونی سابقه خوبی در ساخت و ساز در منطقه 22 چیتگر تهران دارد و تحویل به موقع طبق زمانبندی از ویژگی های این تعاونی بوده ولیکن در حال حاضر به دلیل اجرا چندین پروژه از برنامه زمانبندی برای تحویل واحدها عقب افتاده است .
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پیشرفت پروژه زاگرس ، نحوه خرید و فروش و انتقال و قیمت پروژه با کارشناسان ما تماس حاصل فرمائید .
2 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
من به تازگی امتیاز این پروژه رو خریدم و دلیلش هم اعتبار شرکت توسعه ابنیه همت بود ولی با شروع نشدن کار کمی نگران هستم. لطفا اگه می دونید مشکل پروژه چی هست که گودبرداری رو شروع نمی کنه بفرمایید.
سلام وقت بخیر برای کسب اطلاعات بروز تماس حاصل فرمائید