پروژه بیسموت ، فروش سهام اداری و تجاری پروژه بیسموت منطقه 22

پروژه بیسموت

پروژه بیسموت در زمینی به مساحت 4384 مترمربع با پلاک ثبتی 1960/8 توسط تعاونی مسکن سازان ایثار در حال فراخوان برای پذیره نویسی میباشد . این پروژه دارای 27 طبقه میباشد که 6 طبقه از آن منفی ، 3 طبقه تجاری و 18 طبقه اداری ( بصورت هوم آفیس ) میباشد . این پروژه زمین را تحویل گرفته و زمین مذکور دارای سند تک برگ بوده و دارای دستور نقشه به شماره 22018016 میباشد که طراحی آن بر عهده فرزاد دلیری بوده است . طبقات همکف ، 1 و 2 دارای کابری تجاری میباشد و در حال بررسی و امکان سنجی برای برندینگ و اصناف خاص میباشد .

پروژه بیسموت
پروژه بیسموت

طبق اعلام سازنده این پروژه دارای 6 هزار متر تجاری و 20 هزار متر اداری میباشد و حداقل متراژ واحد تجاری 25 متر و اداری 75 متر میباشد .

شرایط پرداخت پروژه بیسموت

شرایط فروش این پروژه بصورت سهامی میباشد که هر سهم دارای 3 متر اداری و 1 متر تجاری میباشد و قیمت گذاری خود تعاونی برای این سهام مبلغ 190 میلیون تومان میباشد که میبایست 110 میلیون بصورت اولیه پرداخت و مابقی در اقساطی که مجموعا 4 ماه شود پرداخت شود .

این مبلغ بابت خرید زمین و تراکم میباشد که میبایست به تعاونی سازنده پرداخت شود و در واقع بعد از خرید زمین با پرداخت این مبلغ به ازای هر سهم ، قیمت ساخت بصورت علی الحساب اعلام شده و طی 40 ماه دریافت میشود و محاسبه و اعلام این مرحله پس از تایید دستور نقشه و شروع عملیات ساخت میباشد و هرگونه اعلام مبلغ کلی بابت هر سهم در حال حاضر منوط به آغاز مراحل بعدی میباشد .

موقعیت پروژه بیسموت چیتگر

این پروژه در بلوار چهارباغ در مجاورت برج یاس قرار گرفته و از نظر نزدیکی به مرکز خرید باملند ، دریاچه چیتگر در موقعیت مناسبی قرار گرفته و همچنین دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم ، همت ، آزادگان و تهران کرج دارد . این پروژه یکی از معدود پروژه های در حال اجرا در با موقعیت تجاری و اداری در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس میباشد .

پلان نقشه

پلان نقشه مربوط به پروژه بیسموت بصورت زیر میباشد . زمینی که در حال خریداری میباشد دارای دستور نقشه به شماره ۲۲۰۰۱۸۰۱۶  میباشد و توجه داشته باشید داشتن دستور نقشه دلیل بر تایید آن نیست و پس از تایید دستور نقشه میتوان متراژ واحد ها و تراکم مفید و همچنین تعداد طبقات را بصورت دقیق اعلام کرد

فروش پروژه بیسموت
فروش پروژه بیسموت
پلان پروژه بیسموت
پلان پروژه بیسموت
تعاونی مسکن سازان ایثار

این تعاونی در سال 1376 تاسیس شده و سابقه مدیریت در پروژه هایی نظیر پروژه خرازی ، پروژه زیتون و پروژه نخل را دارا میباشد . همچنین این تعاونی دارای امکاناتی نظیر کارخانه شن و ماسه ، بتن آماده و تولید قطعات پیش ساخته بتنی میباشد که در پروژه های در حال اجرا استفاده خواهد شد .  . پروژه دیگری با عنوان پروژه ایثار 1 توسط این تعاونی در مرحله پذیره نویسی میباشد و مرحله خرید زمین میباشد . پروژه های دیگری نظیر پروژه پلازا پالاس در همین محدوده وجود دارند .

البته داشتن دستور نقشه برای زمین نشان دهنده این میباشد که پروژه دارای پروانه ساخت میباشد و از نظر وضعیت ساخت به مشکل بر نخواهد خورد و نشان دهنده کاربری لازم برای اجرای پروژه میباشد و پروژه بیسموت در حال حاضر در مرحله مناسبی برای اغاز عملیات ساخت قرار دارد . بر طبق اعلام تعاونی اردیبهشت ماه سال 1401 عملیات گودبرداری این پروژه اغاز خواهد شد .

نتیجه گیری کلی

با توجه به موقعیت قرارگیری پروژه بیسموت و دارا بودن بافت تجاری و اداری ، با مقایسه پروژه با مرکز خرید باملند میتوان سود مناسبی بابت سرمایه گذاری در این پروژه پیش بینی کرد . پروژه بیسموت در رینگ اصلی دریاچه چیتگر واقع شده است .

پیشنهاد ما قبل از خرید از پروژه های منطقه 22 این است که قبل از خرید کلیه ادعا های مطرح شده توسط فروشنده را با دقت بررسی کنید . اگر زمان گودبرداری را اعلام میکنند پس میبایست زمین را تحویل گرفته و جواز ساخت آنرا نیز داشته باشند پس این مدارک را از فروشنده بخواهید و یا اگر ادعای داشتن وام بر روی پروژه ای وجود دارد مدارک اعطای وام از سوی بانک میبایست رویت شود .

این یک روال کلی برای خرید از پروژه هایی میباشد که در مرحله پیش فروش قرار دارند . حتی بابت پروژه های دولتی نظیر پروژه خرازی 2 میبایست ادعای مطرح شده از سوی فروشنده بررسی شود زیرا در برخی مواقع رقابت نادرست باعث ارائه اطلاعات غلط به خریداران میشود .

برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 تهران با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات کامل و دقیق را دریافت نمایید .

 

 

2 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

پروژه های مشابه

, , , ,
فهرست
Call Now Buttonتماس با کارشناس فروش پروژه