در حال حاضر بازار کشور در رکود عمیقی فرو رفته است ، شرایط رکود این است که قیمت ها ثابت میماند و مردم نیز زمانی برای خرید یک کالا صف میکشند که قیمت آن رو به افزایش باشد و اگر بازار در حالت آرامش باشد ترجیه مردم این است که پولشان در بانک باشد و سود بگیرند .

در رونق معاملات مسکن در منطقه 22 و 5 تهران چنان وضعیتی میشود که هر چه باشد فروش میرود و این از خاصیت این 2 منطقه است زیرا ساخت و ساز در آن جریان دارد ، پروژه های ساختمانی در حال ساخت زیادی وجود دارد و شرکت های سازنده نیز سخت مشغول ساخت و سازند .

همچنین افرادی هم که برای سمرمایه گذاری در این منطقه آپارتمان خریده اند در حال حاضر مشغول معاملات هستند و بطور کلی بازار داغ است . اما زمانی که بازار در حالت رکود وارد میشود یک اتفاق دیگر می افتد .

عرضه زیاد شده و تقاضا کم میشود . در این مناطق در حالت عادی به دلیل سرعت ساخت و ساز عرضه بسیار بالاست حال اگر به دوران رکود برخورد نماییم وضعیت به سمتی میرود که آپارتمان های مختلفی با شرایط متفوت برای فروش پیدا میشود ، حتی سازنده ها نیز شرایط ویژه ای ارائه میدهند در حال حاضر کاهش قیمت امتیاز پروژه ماهور تا 40 درصد از ابتدای سال نمونه ای از این موارد است .

در حال حاضر موقعیت خرید طلایی در این مناطق مهیاست ، به راحتی میتوان با قیمت مناسب و شرایط خوب خانه ای در این مناطق بخرید ، بر اساس آمار تهران برج قیمت ها در این منطقه تا 30 درصد نیز کاهش داشته است در حالیکه در دیگر نقاط تهران اینگونه نبوده و البته این شرایط همیشگی نیست و تا زمانی ادامه دارد که ساخت و ساز در این منطقه تمام شود که در نهایت تا 5 الی 6 سال دیگر هنوز این وضعیت ادامه دارد .

شکل جدید تهران در منطقه 22

منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مناطق شهری پر رشد در ایران، با شهرسازی مدرنی که در آن انجام می‌شود، به یک نمونه معاصر از توسعه شهری تبدیل شده است. این منطقه با پتانسیل‌های زیادی که دارد، می‌تواند با شهرهای کشورهای همسایه نیز مقایسه شود و در آینده نقش مهمی در تغییر شکل تهران و شهرهای ایران ایفا کند.

شهرسازی مدرن در منطقه 22 شامل توسعه ساختمانی با تراکم‌های بالا، طراحی‌های معماری نوآورانه، و توجه به مسائل محیط‌زیستی و پایداری است. این منطقه به‌طور مداوم به ایجاد فضاهای عمومی جذاب و مناطق تفریحی برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود اختصاص می‌دهد. از این رو، منطقه 22 به یک مقصد توریستی و معرفی‌شده است.

با توجه به توسعه مثبت در منطقه 22 و شهرسازی مدرنی که در آن انجام می‌شود، می‌توان پیش‌بینی کرد که این منطقه در آینده نقش مهمی در تغییر شکل تهران خواهد داشت. توسعه ساختمانی و اقتصادی این منطقه می‌تواند به ایجاد اشتغال، افزایش درآمد ملی، و توسعه اقتصادی کشور کمک کند. همچنین، با توجه به اهمیت منطقه 22 به عنوان یک قطب فرهنگی و تجاری، این منطقه می‌تواند به تعامل با شهرهای کشورهای همسایه نیز کمک کند.

آیا شکل تهران یا این منطقه در آینده عوض می‌شود؟ احتمالاً بله. با توسعه شهری رو به رشد تهران و نیازهای جامعه در تغییر زمان، تهران به سمت شکل‌دهی متفاوتی می‌رود. اما منطقه 22 به عنوان یکی از قسمت‌های مهم تهران، می‌تواند تأثیرگذار باشد و با ارتقاء شهرسازی مدرن و توسعه پایدار، به زیبایی و کیفیت زندگی شهروندان افزوده و تهران را به یک شهر مدرن و جذاب تبدیل کند.

در نهایت، منطقه 22 تهران به عنوان یک نمونه از شهرسازی مدرن و توسعه شهری پایدار، نشان می‌دهد که ایران قادر است تا با استفاده از توانمندی‌های ملی خود، به رقیبی برای شهرهای کشورهای همسایه تبدیل شود و در آینده، شکل شهرهای ایران را بهبود بخشد.