تیترهای روزانه خبرگزاری‌ها در 3 ماه اخیر، به نظر می‌آید که در مورد کاهش قیمت‌ها یا ریزش آنها خبرهای متعددی منتشر کرده‌اند، اما واقعیت آنچنانی که باید، نشانگر این موضوع نشده است. اگرچه اخبار از کاهش قیمت مسکن گزارش می‌دهند، اما بازار نشان دهد که مسائل دیگری در حال وقوع است، در نهایت این جریان اخباری بی‌تأثیر خواهد ماند. اولین نشانه از این اتفاق در افزایش 70 درصدی قیمت اجاره‌ها بود که نهایتاً تأثیر محدودی در قیمت مسکن داشته است.
این مسئله به نمایش گذاشته که عوامل متعددی در بازار مسکن وارد اثر می‌شوند و تنها اعلام تغییرات در قیمت‌ها در تیترهای خبری کافی نیست. به عبارت دیگر، تحلیل دقیق‌تر و شناخت عمیق‌تر از اقتصاد و شرایط بازار ضروری است تا واقعیت اقتصادی را به درستی نمایش دهد. این اتفاق همچنین نشان می‌دهد که تغییرات در قیمت‌ها نمی‌توانند به تنهایی به عنوان شاخص اصلی برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن در نظر گرفته شوند و باید به عوامل دیگری نیز توجه کرد تا تصویر کاملی از وضعیت فعلی و آینده بازار مسکن به دست آید.
تنها در یک مورد مربوط به پروژه های ساختمانی منطقه 22 تهران میتوان گفت که در طی 2 ماه اخیر قیمت آن 30 درصد افزایش یافته است برای بررسی بیشتر میتوانید تغییرات قیمت برج های پدافند را در طی بازه چند ماه اخیر بررسی فرمایید .
نظر منابع خبری در مورد کاهش قیمت مسکن
تداوم جدید اتفاقات در بازار مسکن در دو روایت متفاوت بازتاب پیدا کرده است. یک گروه از رسانه‌ها و منابع همسو با دولت اعتقاد دارند که تاکنون دولت در کاهش قیمت مسکن موفق عمل کرده و قیمت‌ها کاهش یافته است. آنها این ادعا را با اعلام قیمت‌های کاهشی و تأثیر برنامه‌های ملی مسکن و طرح‌های ساماندهی بازار تأیید می‌کنند.
در مقابل، منتقدان معتقدند که آمارهای رسمی در مورد قیمت‌ها منتشر نشده و قیمت مسکن در واقعیت افزایش پیدا کرده است، به ویژه در تهران. همچنین، عدم انتشار آمار تازه‌ترین وضعیت مسکن تأثیر منفی بر بازار داشته و نقدینگی بازار مسکن نیز کاهش یافته است. این شرایط باعث ایجاد رکود کامل در بازار مسکن شده و تعداد معاملات خرید و فروش به شدت کاهش یافته است. به همین دلیل، وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال بسیار مبهم است و نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی ارائه داد.
عوامل مختلفی می‌توانند بر وضعیت بازار مسکن تأثیر بگذارند، از جمله تغییرات در قیمت دلار، ارز، نهاده‌های ساختمانی، و تداوم اقدامات دولت در تنظیم بازار مسکن و تکمیل واگذاری مسکن مهر. به طور کلی، شفافیت در بازار مسکن و تطابق میان قیمت‌ها و واقعیت بازار بسیار مهم است تا تعامل موفقیت‌آمیز در این بازار تضمین شود.
