پروژه شمیم رحمت دارای چندین فاز اجرا شده ( پروژه ترنج ، پروژه امپریال ) و در حال اجرا توسط تعاونی شمیم رحمت با نام کامل مسکن شمیم رحمت کارکنان هوافضای سپاه میباشد و آخرین آن در فاز 3 پروژه نخل میباشد که شامل 4 برج 26 طبقه شامل 21طبقه مسکونی + پارکینگ و همکف 6طبقه شامل 2طبقه تجاری-تفریحی-فرهنگی در مجموع 744 واحد مسکونی در متراژ 85 تا 256 متری میباشد . این پروژه هم اکنون در اسکلت طبقات 17 میباشد .
سهام پروژه شمیم رحمت 3
نحوه واگذاری سهام پروژه شمیم رحمت 3 بصورت سهامی میباشد . بدینصورت که سرمایه گذاری در این پروژه بصورت سهام 10 متری میباشد و برای تحویل یک واحد 100 متری میبایست 10 سهم 10 متری خریداری شود . مزیت این نوع فروش این است که هر شخصی به هر مقداری میتوانید در این پروژه سرمایه گذاری کند و اگر مقدار سهامی که دارد تبدیل به یک واحد هم نشود مثلا 3 سهم 10 متری که در مجموع 30 متر است میتواند در انتهای پروژه به افرادی که میبایست سهام خود را برای تحویل گرفتن 1 واحد تکمیل کند به قیمت متراژ روز بفروشد .
| متراژ هر سهم | واریزی بروز | قیمت امتیاز | مجموع پیش پرداخت |
|---|---|---|---|
| 10 | 116.900.000 | 488.100.000 | 605.000.000 |
تاریخ بروزرسانی: 1402/06/20 میباشد .
امکانات پروژه شمیم رحمت فاز 3 نخل
پروژه نخل شامل امکانات بروز و لوکسی میباشد که به شرخ زیر میباشد .
- 2 طبقه تجاری-تفریحی و فرهنگی
- سالن برگزاری مراسم ویژه آقایان
- استخر-سونا-جکوزی آقایان و بانوان به طور مجزا
- سالن ورزشی حرفه ای بانوان و آقایان
- کافی شاپ مجهز فقط برای ساکنین و میهمانان
- سالن سینما و تآتر خانگی برای ساکنین
- کتابخانه
- سالن اجتماعات چند منظوره
- خشکشویی
- کارواش ویژه خودرو ساکنین
- محوطه و فضای سبز دارای فضاهای زمین بازی کودکان ، زمین والیبال,بسکتبال و فوتبال
ویژگی های برج های نخل
تعداد معاملات در پروژه نخل بالا است و عده بسیاری برای خرید و فروش به سراغ این پروژه می آیند در زیر به برخی از ویژگهی های این پروژه اشاره خواهیم کرد که میتواند برای سرمایه گذاران مناسب باشد .
1. تنوع متراژ و آغاز با حداقل نقدینگی: این پروژه از ۱۰ متر تا ۲۶۰ متر متراژ واحدها را پوشش می‌دهد، امکان خرید با حداقل نقدینگی را فراهم می‌کند.
2. تغییرات روزانه در قیمت: قیمت‌های پروژه به صورت روزانه بروز می‌شوند، که این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهد تا زمان مناسبی برای خرید پروژه را انتخاب کنند.
3. اقساط سبک و کم: پروژه اقساط ماهیانه سبک و مقرون به صرفه‌ای دارد که سرمایه‌گذاران را از بدهی‌های سنگین مصون می‌سازد.
4. سازنده با تجربه: پروژه توسط شرکت سازنده با رزومه قوی و تجربه در پروژه‌های مشابه اجرا می‌شود.
5. موقعیت جغرافیایی استراتژیک: مکان این پروژه به رشد و توسعه آینده اطراف اشاره می‌کند.
6. امکانات لوکس و مشاعات برج: برج دارای امکانات لوکس و مشاعات منحصر به فردی است که ساکنان از آن بهره‌مند می‌شوند.
7. سرعت ساخت عالی: پروژه با سرعت ساخت فوق‌العاده انجام می‌شود.
8. تنوع در متراژ: این پروژه تنوع زیادی در متراژ واحدها ارائه می‌دهد.
تمام این عوامل باعث می‌شوند که سرمایه‌گذاران به انتخاب این پروژه جذب شوند.
نقل و انتقال برج شمیم رحمت 3
برج شمیم رحمت 3 بصورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال میگردد و بصورت واریزی اولیه + امتیاز + اقساط میباشد . قیمت علی الحساب ساخت پروژه متری 6 میلیون تومان میباشد و واریزی تا تاریخ خرداد 1402 مبلغ 116 میلیون و 900 هزار تومان میباشد که 35 میلیون تومان آن بابت تراکم و زمین و مابقی بابت قرارداد ساخت میباشد .
قیمت پروژه نخل شمیم رحمت ۳ به صورت علی‌الحساب اعلام می‌شود. در فرآیند معامله، ابتدا اطلاعات فروشنده بررسی می‌شود تا اطمینان حاصل شود که فروشنده مالک و در قید حیات است. سپس، مورد معامله باید قابل انتقال باشد و هیچ جریمه، مورثی، مهریه یا موارد مشابهی نداشته باشد. در انتها، امتیاز معامله توسط یک فقره چک بانکی منتقل می‌شود، که این انتقال بر اساس توافق طرفین صورت می‌گیرد.
اقساط پروژه شمیم رحمت 3
هر عضو در پروژه شمیم رحمت 3 بابت هر سهم 10 متری میبایست 48 قسط ماهانه 4 میلیون تومان پرداخت کند که روال تغییر قیمت تا کنون بصورت سالیانه بوده ولیکن از سال 1402 به بعد قرار بر این شده که اقساط هر 6 ماه تغییر نماید و تقریبا بعد از افزایش برج 3 به 4 میلیون تومان افزایش بعدی در برج 10 امسال به مبلغ 6 میلیون تومان ماهانه میباشد .
خلاصه وضعیت پروژه شمیم رحمت
| مورد | مشخصات |
|---|---|
| نام پروژه | پروژه شمیم رحمت۳ (پروژه نخل) |
| واحد تجاری | در اختیار اعضا نمیباشد |
| تعداد واحدهای مسکونی | 744 واحد |
| مساحت کمترین واحد | بالغ بر 110 مترمربع |
| مساحت بزرگترین واحد | 256 مترمربع |
| تیپ‌های پلان واحدها | 16 تیپ پلان مختلف |
| تعداد اتاق‌ها | دو خوابه و سه خوابه |
| واحدهای سهامی | 10 مترمربع برای هر سهم |
| تاریخ تحویل پروژه | 1405 |
| قیمت هر سهم | 600 میلیون تومان بروزرسانی شده به تاریخ 1402/06/19 |
| اقساط ماهیانه هر سهم | 4,000,000 تومان |
| هزینه نقل و انتقال سهم | 300,000 تومان |
| سازنده پروژه | هوا فضای سپاه |
| رزومه سازنده پروژه | شمیم رحمت 1 و 2، پروژه زیتون ها، پروژه شهید خرازی واقع در املاک منطقه 22. |
| معمار و طراح پروژه | آقای فرزاد دلیری |
| کاربری برج شمیم رحمت 3 | مسکونی و تجاری |
| مرحله | فوندانسیون |
| زمان شروع پروژه | 1399 |
| تعداد برج نخل | 4 برج |
| طبقات پروژه برج نخل | 26 طبقه (21 طبقه مسکونی، 1 طبقه پارکینگ، 1 طبقه لابی، 2 طبقه تجاری و تفریحی) |
| تعداد واحدهای برج شمیم رحمت 3 | 8 واحد در هر طبقه (در کل 744 واحد) |
| متراژها | 110 متر تا 256 متر |
| سازه | اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره |
| انتخاب واحد | انتخاب واحد 1403 |
موقعیت و لوکیشن پروژه شمیم رحمت 3
پروژه شمیم رحمت ۳ در شرقی‌ترین نقطه منطقه ۲۲ واقع شده و به دلیل موقعیت جغرافیایی برجسته‌اش، در نزدیکی امکاناتی چون پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تجاری و تفریحی طوبی، دریاچه شهدای خلیج فارس، و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال قرار دارد. همچنین دسترسی نزدیکی به اتوبان همت ، حکیم ، تهران کرج و آزادگاه دارد .
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون نحوه خرید و فروش و انتقال و همچنین قیمت سهام پروژه شمیم رحمت با کارشناسان ما تماس حاصل فرمائید . برای بررسی پروژه های مشابه در بلوار کوهک مانند پروژه بانک ملی چیتگر و پروژه الوند چیتگر بر روی لینک کلیک فرمایید . سرعت اجرای پروژه شمیم رحمت بسیار خوب میباشد اما اگر در منطقه کوهک به دنبال پروژه ای با زمان تحویل نزدیکتر هستید پروژه آفتاب مهتاب تحویل 1404 میباشد .
