پروژه خرازی ، پروژه ای عظیمی میباشد که توسط چند تعاونی وابسته به سپاه در منطقه 22 چیتگر تهران در حال انجام است . این پروژه در زمینی به وسعت 38.5 هکتار طراحی و پیاده سازی شده و شامل 44 بلوک که در ردیف های جلو برجهای 34 طبقه و در ردیف انتهایی برج های 24 طبقه شامل میشود . مجموع واحد های این پروژه 7000 واحد مسکونی میباشد . اسکلت پروژه از نوع فلزی و اتصالات از نوع پیچ و مهره ای می باشد. تعاونی هایی که در ساخت این پروژه مشارکت دارند عبارتند از
- تعاونی آماد و پشتیبانی ۸۶۰ واحد
- تعاونی ستاد کل سپاه ۴۸۰ واحد
- تعاونی نیرو زمینی سپاه ۱۴۰۰ واحد
- تعاونی هوافضای سپاه ۸۶۰ واحد
- تعاونی خانه سازی رزمنده ۲۰۰۰ واحد
- تعاونی عمران پارس کاشانه ( لشگر ۲۷ ) ۱۴۰۰ واحد
این شهرک بزرگ در وردآورد منطقه 22 و در مجاورت آتی شهر قرار داشته و جایگیری آن به گونه ای است که در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده و در نزدیکی بازار بزرگ ایران مال قرار دارد
برای درک بهتر از جایگزینی پروژه ها تصویر زیر را مشاهده فرمائید
قیمت پروژه خرازی
قیمت پروژه خرازی با توجه به زمان تحویل ، قیمت گذاری میشوند در حال حاضر تعاونی آماد و لشگر 27 آماده تحویل میباشند و قیمت آنها بر پایه متری محاسبه میشوند . تعاونی های دوکوهه، نیروی قدس، نیروی زمینی، ستاد کل و هوافضا محاسبه قیمت امتیاز آنها بر حساب رتبه بندی می باشد و امتیاز تعاونی رزمنده و نیروی زمینی به علت رتبه بندی نشدن بر اساس خوش حسابی و رتبه بندی میباشد .
| بلوک | طبقه | متراژ و جهت | قیمت متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| A5 | 10 الی 12 | 120 شمالی | 53,000,000 |
| D3 | 5 الی 7 | 124 شمالی | 52,000,000 |
| A11 | 13 الی 15 | 132 شمالی | 55,000,000 |
| D2 | 15 الی 17 | 125 شمالی | 54,000,000 |
| A2 | 21 الی 23 | 114 شمالی | 60,000,000 |
| D3 | 17 الی 19 | 112 شمالی | 57,000,000 |
| B16 | 15 الی 17 | 114 جنوبی | 58,000,000 |
| A10 | 11 الی 13 | 119 جنوبی | 56,000,000 |
لطفاً توجه داشته باشید که این اطلاعات به تاریخ 11 شهریور سال 1402 و با تاریخ بروزرسانی مشخص شده در متن قرار دارند.
برای اطلاع دقیق از قیمتها میتوانید با ما تماس حاصل فرمائید ولیکن برای اطلاع از زمان تحویل پروژه میتوانید جدول زیر را بررسی نمایید .
| تعاونی | بلوک ها | تعداد واحد | زمان تحویل |
| تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی | c3 c4 c7 c8 a3 a4 b3 b4 | 2376 واحد | 6 ماه آینده |
| تعاونی مسکن هوا فضا | a1 a2 b1 b2 | 812 واحد | یک سال آینده |
| تعاونی مسکن نیروی زمینی | a5 a6 a11 a12 b5 b6 b11 b12 | 700 واحد | 1.5 سال آینده |
| تعاونی مسکن لشکر 27 | d1 d2 d3 d4 a15 a16 b15 b16 | 1278واحد | 1.5 سال آینده |
| تعاونی مسکن ستاد کل | c1 c2 | 464 واحد | 2-2.5 سال آینده |
| تعاونی رزمنده | a7 a8 a9 a10 a13 a14 b7 b8 b9 b10 b13 b14 c5 c6 | 2400 واحد | 2-2.5 سال آینده |
بطور کلی بر اساس اعلام تعاونی سال 1404 کل پروژه خرازی بصورت کامل افتتاح خواهد شد .
نحوه فروش امتیاز پروژه خرازی
نقل و انتقال امتیاز پروژه خرازی در دفتر تعاونی انجام شده و خرید و فروش ها بصورت قطعی ثبت خواهد شد اما توجه داشته باشید امتیاز هر تعاونی با توجه به موقعیت و پیشرفت پروژه قیمت گذاری خواهد شد لذا برای اطلاع از قیمت میتوانید با کارشناسان ما تماس گرفته و راهنمایی بگیرید . همچنین در حال حاضر به دلیل آنکه پروژه به تحویل بسیار نزدیک است و بخشی از واحدهای آن نیز تحویل داده شده است قیمت بصورت متری معامله میشود و ثبت آن در دفتر تعاونی انجام میشود .
امکانات پروژه شهید خرازی
امکانات پروژه شهید خرازی بصورت استاندارد یک برج در نظر گرفته شده است و فاقد مشاعات آبی است که البته برای برج های شهرکی بهتر است که در خود شهرک محلی برای استفاده ورزشی ایجاد شود . بطور کلی امکانات حال حاضر پروژه : پارکینگ ، انباری ، شوتینگ ، سالن ورزشی ، سالن اجتماعات ، سیستم سرمایش و گرمایش بصورت چیلر مرکزی ، 4 لاین آسانسور میباشد
موقعیت پروژه شهرک خرازی
این برج در مکانی بسیار موقعیت‌دار در انتهای منطقه 22 تهران واقع شده است. برج شهرک شهید خرازی در تلاقی دو محور اصلی شهر واقع شده و به تقاطع اتوبان شهید همت و حکیم و بلوار اردستانی منتهی میشود. شهرک شهید خرازی در غرب ایرانمال واقع شده و از این نقطه شهر بازی هزار و یک شهر به نمایش گذاشته میشود.افتتاح کامل پروژه ایرانمال به شما فرصتی عالی برای بهره‌برداری از سودآوری بی‌نظیر این مکان فراهم کرده است.
هنگامی که به خرید آپارتمان فکر می‌کنید، لازم است که به مکان‌یابی و موقعیت مکانی آن توجه ویژه‌ای داشته باشید. این امر از اهمیت بسیاری برخوردار است، زیرا برای دسترسی به امکانات و مراکز مهم شهری، اتصال به جاده‌ها و محورهای حمل و نقل عمومی اساسی است. برج شهرک شهید خرازی نیز این نکته مهم را رعایت کرده و در موقعیتی بسیار مناسب قرار گرفته است. این برج در تقاطع بزرگراه خرازی غرب و بلوار اردستانی واقع شده و به راحتی به شاهراه‌های غرب تهران دسترسی دارد. همچنین، مراکز تجاری و تفریحی منطقه 22 نیز به سرعت از این مکان قابل دسترسی هستند.
خلاصه وضعیت پروژه خرازی
| تاریخ تحویل فاز ۲ | ۱۴۰۴ |
|---|---|
| تاریخ افتتاح و بهره برداری کل پروژه شهید خرازی | ۱۴۰۴ |
| تعداد بلوک‌های فاز ۱ | ۴۰ |
| تحویل داده شده | بله |
| وضعیت مالکان | در حال سکونت |
| دسترسی به حمل و نقل عمومی | بله |
| اتوبوس | مترو |
| متراژ واحدهای مسکونی | از ۱۰۲ متر مربع تا ۱۳۱ متر مربع |
| تعداد واحدهای مسکونی فاز ۱ | ۷۳۲۰ واحد |
| تعداد واحدهای مسکونی فاز ۲ | ۷۱۰ واحد |
| تعداد کل بلوک‌ها | ۴۴ بلوک |
| تعداد بلوک‌های فاز ۱ | ۴۰ بلوک |
| تعداد بلوک‌های فاز ۲ | ۴ بلوک |
| تعداد مجتمع‌های تجاری محلی | ۳ مجتمع |
| تعداد مغازه‌های تجاری و خدماتی | ۱۴۰ باب |
| متراژ واحدهای تجاری | از ۳۰ متر مربع تا ۸۰ متر مربع |
| انواع بلوک‌ها | تیپ A، B، C، D |
| ———————————————————————— |
بلوک بندی پروژه شهید خرازی چیتگر
همانطور که اشاره کردیم پروژه شهید خرازی چیتگر شامل 44 بلوک میباشد که به 3 قسمت A B C تقیسیم شده است ترتیب قرار گیری بلوک ها در شهرک بصورت زیر میباشد :
- تعاونی آماد: شامل بلوک های c3 c4 c7 c8 a3 a4 b3 b4
- تعاونی رزمند: شامل بلوک های a7 a8 a9 a10 a13 a14 b7 b8 b9 b10 b13 b14 c5 c6
- تعاونی هوافضا: شامل بلوک های a1 a2 b1 b2
- تعاونی لشکر 27: شامل بلوک های d1 d2 d3 d4 a15 a16 b15 b16
- تعاونی ستاد کل :شامل بلوک های c1 c2
- تعاونی نیروی زمینی : شامل بلوک های a5 a6 a11 a12 b5 b6 b11 b12
همچنین برای درک بهتر از قرار گیری موقعیت بلوک ها تصویر زیر را مشاهده فرمائید
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه خرازی ، قیمت امتیاز تعاونی های مختلف با ما تماس حاصل فرمائید . همچنین میتوانید پروژه های دولتی دیگر نظیر پروژه پدافند ارتش ، پروژه نارنج 8 را بررسی فرمایید و اگر به دنبال پروژه ای در موقعیت مکانی مشابه هستید میتوانید پروژه ستین را بررسی فرمائید و یا برای کسب اطلاعات جامع با ما تماس حاصل فرمائید .
