وضعیت نرخ اجاره در سال جاری به شکلی پیش رفت که رکود آن در مرداد ماه شکسته شد و بسیاری از مردم مجبور شدند واحدهای خود را به متراژ کوچکتر تبدیل کرده و یا به منطقه ای با قیمت مناسب تر کوچ کنند . اما موضوع این است که در تهران در محله های مختلف قیمت ها باید متفاوت باشد اما وضعیت به گونه ای شده که برای رهن و اجاره فرمول خاصی وجود ندارد و به عنوان مثال قیمتی که در سیمون بولیوار توسط مالک اعلام میشود میتواند همان قیمتی باشد که مالک یک آپارتمان مشابه در کوی فراز اعلام کرده و یا تفاوت ناچیز است .
شاید در محدوده شرق ، غرب و جنوب شهر تهران حول و حوش قیمت ها نزدیک به هم باشد اما این مناطق نسبت به هم قیمت اجاره متفاوتی دارند به همین دلیل در این مطلب به بررسی آخرین نرخ اجاره بها در این مناطق با ذکر نمونه همراه با جزئیات میپردازیم .
آخرین نرخ اجاره در محله های شرقی غربی جنوب
در جدول زیر میتوانید آخرین نرخ اجاره در این محله ها در شهر تهران را مشاهده نمایید . همانطور که در بالا ذکر کردیم قیمت ها در محدوده های جنوبی شبیه به هم هستند و همینطور در غرب و شرق تهران . اما در غرب تهران یک تفاوت اساسی وجود دارد و آن این است که منطقه 22 به عنوان یک محدوده نوساز ایجاد شده از وضعیت بهتری برای رهن و اجاره برخوردار است .
این وضعیت حتی برای خرید نیز مناسب است زیرا این منطقه کمتر شناخته شده است و مردم تمایل کمتری به سکونت در آنجا دارند که البته تجربه نشان داده این موارد موقتی است و در آینده با رشد منطقه قیمت آن حتی میتواند از دیگر نقاط غربی نیز بالاتر برود به عنوان مثال در پروژه های ساختمانی اطراف دریاچه که اوایل ایجاد ساخته شده بودند افزایش قیمت بسیاری داشته ایم برای بررسی میتوانید تغییرات قیمت پروژه نیکان را بررسی نمایید .
| محله | آدرس | متراژ (متر مربع) | اجاره (میلیون تومان) | رهن (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|---|
| شاد آباد | پشت پارک 17 شهریور | 90 | 6 | 300 |
| شادآباد هفده شهریور | نامشخص | 110 | 0 | 720 |
| تولید دارو | خیابان عباسی | 40 | 0 | 270 |
| یافت آباد | چهارراه بانک ملی | 65 | 8 | 100 |
| پیروزی فلکه اول نبی اکرم | نامشخص | 100 | 8 | 450 |
| تهرانپارس | خیابان تابش | 66 | 0 | 550 |
| حکیمیه | بلوار بهار | 130 | 15 | 500 |
| تهرانپارس | بلوار پروین | 90 | 0 | 700 |
| ملاصدرا شیراز جنوبی | نامشخص | 140 | 25 | 500 |
| دریان | نرسیده به خیابان پنجم | 150 | 20 | 300 |
| ملاصدرا شیراز شمالی | نامشخص | 180 | 0 | 2,600 |
| گاندی | نرسیده به خیابان 21 | 260 | 24 | 900 |
| ونک | ده ونک | 80 | 7 | 500 |
| سبلان شمالی | خ فتاحی | 37 | 0 | 370 |
| محلاتی مخبر جنوبی | نامشخص | 68 | 5 | 400 |
| پیروزی نبرد شمالی | نامشخص | 52 | 0 | 400 |
| میدان امام حسین | نرسیده به منتظری | 72 | 7 | 150 |
| میدان امام حسین ثارالله | نامشخص | 61 | 0 | 410 |
| پیروزی محوی | نامشخص | 55 | 7 | 100 |
| بلوار فردوس منوچهری شرقی | نامشخص | 110 | 0 | 1,000 |
| بهارستان | کوچه ممتاز | 75 | 12 | 120 |
| ستارخان کاشانی پور | نامشخص | 115 | 30 | 200 |
| میرداماد رازان جنوبی | نامشخص | 120 | 0 | 1,650 |
