زمانی که قیمت‌ها افزایش می‌یابد، افراد معمولاً به دنبال راه‌حل‌هایی می‌گردند تا با افزایش هزینه‌ها مقابله کنند. یکی از روش‌های اولیه که معمولاً در این شرایط انجام می‌شود، تغییر مکان زندگی است. افراد سعی می‌کنند با حفظ متراژ مسکن خود، به مناطقی با هزینه‌های مناسب‌تر منتقل شوند. این انتقال به یک منطقه دیگر، معمولاً جزء اقدامات اولیه می‌باشد تا از بالا رفتن هزینه‌ها در مکان قبلی جلوگیری شود.

در مرحله بعدی و در سال‌های آینده که قیمت‌ها ادامه به افزایش دارد، افراد ممکن است به دنبال کاهش متراژ مسکن خود باشند. این ممکن است به معنای بهره‌گیری بهینه از فضای مسکونی باشد و انتخاب متراژ کوچکتری برای مسکن خود به منظور صرفه‌جویی در هزینه‌ها و مدیریت بهتر فضا باشد.

علاوه بر افرادی که به دنبال متراژ کوچک‌تر برای زندگی هستند، افرادی که برای تحصیل یا کار به شهرهای بزرگ مانند تهران مهاجرت می‌کنند نیز به دنبال مسکنی با متراژ مناسب و هزینه قابل تحمل هستند. این افراد نیاز دارند تا در شرایط مالی بهتری زندگی کنند و متراژ کمتری در محل زندگی‌شان داشته باشند.

به این ترتیب، تغییر مکان زندگی و کاهش متراژ مسکن در پاسخ به افزایش هزینه‌ها و نیازهای مالی افراد، اقدامات متداولی هستند که در مواجهه با چالش‌های بازار مسکن انجام می‌شود.

در مناتطق نوساز معمولا متراژ های 50 متری وجود ندارد و حداقل ها 75 متر میباشد در برج های منطقه 22 که منطقه ای نوساز به حساب می آید واحدهایی با این متراژ بسیار کم پیدا میشود و برخی پروژه های قدیمی مانند خلبانان هما دارای چنین متراژ هایی هستند .

قیمت خرید آپارتمان 50 متری در تهران

بازار آپارتمان‌های کوچک متراژ معمولاً از رونق بیشتری نسبت به واحدهای بزرگ برخوردار است. اما در شرایط فعلی که معاملات کاهش یافته واحدهای با مساحت ۵۰ تا ۶۰ متر هم دچار افت قیمت شده‌اند.

قیمت آپارتمان‌های ۵۰ متری بسته به موقعیت، محله و امکانات متفاوت است. امروز، چهارم مهرماه ۱۴۰۲، یک واحد ۵۰ متری با سن بنای ۱۷ سال، دارای انباری و آسانسور در منطقه خانی‌آباد با قیمت ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

همچنین، در منطقه نواب، آپارتمانی با مساحت ۵۰ متری، دارای آسانسور و انباری با سال ساخت ۱۳۹۰ با قیمت ۲ میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان برای فروش به بازار عرضه شده است.

با ایجاد ترس از کاهش قیمت در بازار مسکن، تعداد فروشندگان افزایش یافته و اما طبق گفته مشاوران املاک، اقبال خریداران از بازار کاهش یافته است.

جمع بندی

در این جدول، قیمت هر متر مربوط به واحدهای مسکونی در مختلف مناطق شهری معین شده است. با توجه به سن بنا، طبقه‌بندی و قیمت کل هر واحد، می‌توانیم مقایسه‌ای از قیمت هر متر در این مناطق داشته باشیم. به عنوان مثال، واحدهای در محله مجیدیه دارای قیمت هر متر بالایی هستند (82 میلیون تومان)، در حالی که در محله خانی‌آباد قیمت هر متر پایین‌تر است (22 میلیون تومان). این اطلاعات به خریداران و فروشندگان در تصمیم‌گیری در خصوص بازار مسکن و تعیین قیمت ملک‌ها کمک می‌کند.