از زمان شکل‌گیری هسته اولیه تهران که از منطقه بازار کنونی آغاز شد و سپس به شرق تهران گسترش یافت، حدود 40 سال می‌گذرد. به عبارت دیگر، در گذشته شرق تهران شکل‌گیری شهری داشت، در حالی که غرب تهران در همان دوره به این مرحله نرسیده بود.

این تاریخچه تفاوت‌های بزرگی را در رشد و توسعه مناطق مختلف تهران ایجاد کرده است. به عنوان نمونه، مناطق غربی تهران به عنوان مناطق جدیدتر، رشد بهتری را تجربه کرده و این امر تفاوت‌های قابل ملاحظه‌ای در قیمت مسکن منطقه ایجاد کرده است.

در حال حاضر، منطقه 22 تهران، که شامل مناطقی مانند چیتگر و در انتهای آن مروارید شهر می‌شود، در دست اجرای پروژه‌های ساخت و ساز قرار دارد. این منطقه به عنوان یکی از آخرین مناطق غربی تهران در حال توسعه و ساخت و ساز است و با معماری مدرن و امکانات متنوعی که در آن ایجاد می‌شود، جزو مناطق پیشرفته و مدرن تر تهران محسوب می‌شود.

این امکانات شامل مراکز خرید، مراکز تفریحی، و تمامیت‌های اجتماعی و خدماتی است که جهت بهبود کیفیت زندگی ساکنان منطقه ایجاد شده است و مناطق جدید این محدوده مانند کوهک رشد قیمتی بسیاری داشته است بصورتی که قیمت پروژه بانک ملی کوهک طی 1 سال 50 درصد افزایش قیمت داشته است .

قیمت آپارتمان در تهرانسر

محله تهرانسر، یکی از مناطق واقع در منطقه 21 شهرداری واقع در غرب تهران است که به چهار بخش تقسیم می‌شود و هر بخش خودش شامل چند محله می‌باشد. این چهار بخش شامل:

1. **تهرانسر شمالی:** این بخش شامل مناطقی مانند شهرک گلها، شهرک بازرگان، میدان کمال‌الملک و قباد می‌شود.

2. **تهرانسر مرکزی:** این بخش شامل بلوار اصلی و خیابان خسروپرویز، چهارراه صدف و خیابان گلناز می‌باشد.

3. **تهرانسر شرقی:** این بخش شامل مناطقی همچون شهرک پاسداران، بنفشه، نفت، فجر و گل‌محمدی می‌شود.

4. **تهرانسر غربی:** این بخش شامل مناطقی از جمله بهشتی، رجایی و شهرک دریا می‌باشد.

مناطق تهرانسر مرکزی و شمالی به عنوان محله‌های محبوب‌تر برای خرید مسکن شناخته می‌شوند. این مناطق دارای امکانات رفاهی و تفریحی بسیار زیادی می‌باشند. اما همچنان باید توجه داشت که قیمت‌های آپارتمان‌ها در این مناطق متنوع است و بستگی به متراژ و ویژگی‌های خاص هر واحد دارد. خریداران باید در نظر داشته باشند که محدوده قیمتی متر مربع در این مناطق معمولاً بین 50 تا 90 میلیون تومان قرار دارد.