این روزها، گفتگوهای مرتبط با فروش مسکن به شکل متری در تهران به عنوان یکی از مسائل داغ در دست بررسی قرار دارد. ابتدا شایعاتی مبنی بر این موضوع منتشر شد و سپس به تایید رسید. اما این باید توجه ما را به سوالاتی جلب کند که از آنها می‌توان بهره‌برداری کرد.

موضوع اصلی این است که چرا در مناطقی مانند چیتگر تهران، به خصوص منطقه 22، خرید و فروش آپارتمان به شکل متری در حال اجرا است؟ دلیل اصلی این مسئله به وجود تعاونی‌های سازنده مسکن در این مناطق برمی‌گردد. این تعاونی‌ها پروژه‌های مسکونی را با ساختار سهامی اجرا می‌کنند. این ساختار به افراد امکان می‌دهد تا به عنوان سهامی‌داران در پروژه‌ها شرکت کنند و در نتیجه، برخی از افراد این سهام را حتی به شکل متری بفروشند یا از دیگر سهامی‌داران خریداری کنند. به عنوان نمونه سهام 10 متری شمیم رحمت نمونه ای از این پروژه ها است .

هدف اصلی از این طرح ارتقاء دسترسی افراد به مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش آپارتمان‌هاست. با این کار، افرادی که توان خرید یک آپارتمان کامل را ندارند، می‌توانند به صورت متری سهام در پروژه‌های مسکونی شرکت کرده و به تدریج به مالکیت یک واحد مسکونی دست پیدا کنند. این اقدام می‌تواند به خصوص برای افراد جوان و جوانان جدید‌الورود به بازار مسکن کمک بزرگی باشد.

به طور کلی، فروش متری مسکن در مناطق مانند چیتگر تهران، یک راهکار نوین برای حل مشکلات مسکن در شهر است. این اقدام نه تنها به افرادی که توان خرید یک واحد مسکونی کامل را ندارند، بلکه به توسعه پایدار بازار مسکن نیز کمک می‌کند و به افرادی که مشارکت در ساخت مسکن را دوست دارند، فرصتی مناسب ارائه می‌دهد. اما این موضوع نیاز به تنظیمات دقیق و نظارت مستمر دارد تا از وقوع مشکلاتی نظیر تخلفات مالی یا حقوقی جلوگیری شود و تمامی افراد به حقوق خود در این فرآیند دست یابند.

طرح دولت برای فروش متری مسکن

طرح فروش متری مسکن از طریق بورس، در مراحل نهایی قرار دارد و به زودی شروع به اجرا می‌شود. این طرح از مزایا مهمی مانند نوسازی بافت‌های قدیمی، مدیریت ریسک تورم در بازار مسکن، و ایجاد فرصت خرید برای افرادی که به آپارتمان نهایی دسترسی ندارند، برخوردار است.

براساس گزارش همشهری آنلاین، فرصت خرید مسکن به صورت متری به زودی فراهم خواهد شد، به خصوص در شهر تهران که این طرح آغاز خواهد شد. در حال حاضر، سازمان بورس به مراحل پایانی رسیده و دستورالعمل اجرایی طرح فروش متری مسکن به تصویب هیئت مدیره این سازمان در ماه گذشته رسیده است.

این طرح پس از طی مراحل کارشناسی و حقوقی، در حال بررسی نهایی توسط هیئت مدیره بورس است. این طرح به افراد کمتر توانمند امکان می‌دهد تا متراژی مشخص از یک واحد مسکونی را به صورت متری خریداری کنند. افراد در واقعیت زمین می‌خریدند و از ارزش افزوده آن بهره‌مند خواهند شد.

شهرداری تهران نیز اولین پروژه اجرایی طرح فروش متری مسکن را در منطقه هلال احمر (نواب) با تعداد ۲۰۰ واحد مسکونی اعلام کرده است. این طرح اهدافی همچون نوسازی بافت‌های قدیمی و جلب سرمایه در بازار مسکن را دنبال می‌کند.