بله، افزایش قیمت اجاره مسکن در تهران در ماه مرداد به شدت مورد توجه قرار گرفت و مسئله‌ای مهم در بازار مسکن شهر شد. برخی مناطق شهر، افزایش تا 70 درصد در قیمت اجاره‌ها گزارش شد که این وضعیت برای مستاجران امری نگران‌کننده بوده است.

توصیه مهمی که می‌توان به مستاجران داد این است که زمان مناسبی برای تغییر مکان اجاره خود را انتخاب کنند. انتقال به یک واحد جدید و تجدید قرارداد اجاره در فصل‌های مختلف می‌تواند تأثیر زیادی در هزینه‌های مسکن داشته باشد. به عنوان مثال، بهار و پاییز به عنوان فصل‌های مناسب‌تر برای انتقال به نظر می‌آیند، زیرا در این زمان‌ها بازار آرامتر است و افزایش قیمت‌ها به اندازه تابستان که فصل داغ است، نیست.

علاوه بر این، مستاجران می‌توانند از مهارت‌های مذاکره برای تعیین شرایط اجاره بهره‌برداری کنند. اگر افزایش قیمت اجاره به نظر غیرقابل قبول می‌آید، می‌توانید با صاحب ملک مذاکره کنید تا شرایطی مناسب‌تر برای قرارداد اجاره برای شما ایجاد شود.

در نهایت، همیشه بهتر است با توجه به شرایط شخصی و اقتصادی خود تصمیمات مرتبط با اجاره مسکن را بگیرید و به دقت بازار مسکن را پیگیری کنید تا بهترین تصمیم را برای خودتان بگیرید. همچنین در نظر داشته باشید مناطقی نظیر چیتگر تهران به دلیل نوساز بودن شرایط مناسبی برای اجاره و رهن دارند برای کسب اطاعات بیشتر میتوانید شرایط برج های D را بررسی نمایید .

نرخ اجاره در پاییز 1402

این رکود و توقف فعالیت در بازار اجاره، بطور کلی به دلیل عبور از فصل تابستان و اتمام اوج تغییرات متداول در این بازار رخ می‌دهد. این موضوع طبیعی و متعارف است. با این حال، بخشی از این رکود در هفته اول مهرماه به دلیل ناتوانی مستاجران در انتقال به مسکن جدید و به عبارتی ترجیح دادن به تمدید قراردادهای قبلی خود است. در این شرایط، گروهی از موجران همچنان تمایل دارند قراردادهای قبلی خود را با مستاجران تمدید کنند به جای انتخاب جابه‌جایی که ممکن است با هزینه‌های بالایی همراه باشد.

این وضعیت منجر به افزایش تعداد واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل در بازار اجاره شده است، به ویژه در مناطقی که سطح قیمت‌های اجاره به حدی بالا رفته است که ساکنان آن مناطق نسبت به پرداخت ماهانه اجاره نگران هستند. برای جلوگیری از این نگرانی‌ها، برخی موجران تمایل دارند به جای دریافت پول ماهیانه، به صورت کامل رهن کامل را دریافت کنند. این تصمیم از ترس از عدم پرداخت به موقع اجاره‌های ماهانه توسط مستاجران به این شکل انتخاب می‌شود. به عبارت دیگر، افزایش تعداد واحدهای با شرایط رهن کامل در بازار اجاره در برخی مناطق شهر، ناشی از نگرانی موجران نسبت به عدم پرداخت به موقع اجاره‌های ماهانه توسط مستاجران است و این مسئله به تبدیل این واحدها به جاذبه‌ای برای سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر نیست، بلکه دلیل آن نگرانی‌های موجران در مورد عدم پرداخت به موقع اجاره‌ها است.