در حال حاضر، در رسانه‌ها و اخبار به طراحی و افتتاح متروی پرند اشاره‌های زیادی شده است و بسیاری از مالکین ممکن است فکر کنند که این اتفاق به افزایش قیمت‌ها در منطقه پرند منجر می‌شود. اما مهم این است که تا کنون در چندین مورد، تنها با انتشار خبر افتتاح مترو، قیمت‌ها افزایش یافته و این واکنش در طول سال‌های گذشته چندین بار تکرار شده است.

به عبارت دیگر، تاریخچه نشان می‌دهد که افتتاح مترو به تنهایی ممکن است تأثیری معکوس بر روی بازار مسکن نداشته باشد. بسیاری از عوامل متفاوت، از جمله عرضه و تقاضا، تغییرات اقتصادی، و شرایط بازار مسکن محلی، بر قیمت‌های ملک‌ها تأثیرگذار هستند و تنها افتتاح مترو نمی‌تواند عامل تغییرات گسترده در بازار مسکن باشد.

بنابراین، قبل از انتظار افزایش قیمت‌ها به دلیل افتتاح مترو، مهم است که به تمام عوامل و شرایط بازار مسکن در منطقه توجه کنید و تصمیم‌گیری‌های خود را بر اساس اطلاعات دقیق و شناخت کامل از بازار انجام دهید.

تداوم ریزش قیمت ها در پرند

رکود غیرتورمی در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. با وجود تخفیفات ارائه شده توسط فروشندگان، معاملات خرید و فروش به ندرت صورت می‌گیرد. تقاضا‌های مصرفی در حال حاضر عجله‌ای برای ورود به بازار مسکن ندارند و منتظر افت قیمت‌ها هستند. این وضعیت باعث افزایش فایل‌های مختلف با آفر‌های متنوع برای فروش در بازار مسکن شده است.

مناطق شهری اقماری اطراف پایتخت به نظر می‌رسد برای خرید ملک ساده‌تر باشد نسبت به مناطق ۲۲ گانه تهران. به عنوان مثال، در شهر جدید پرند، با افتتاح مترو و دیگر تغییرات در بازار مسکن، قیمت‌ها از اوایل سال جاری تا حال حاضر تغییرات مهمی داشته است.

این تغییرات باعث کاهش قیمت واحدهای مسکونی مهر شده و مثلاً یک واحد ۸۶ متری با ریزش قیمت به حدود ۱.۳ میلیارد تومان فروخته می‌شود. برای مقایسه، یک واحد ۸۵ متری با قیمت یک میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان عرضه شده است.

در مقایسه با مناطق دیگر، بازار مسکن در این شهر به نظر می‌رسد که تغییرات قیمتی بیشتری نسبت به نقاطی از تهران داشته باشد زیرا قیمت ها در این محدوده دارای حباب است و حضور دلالان و واسطه گران باعث ایجاد آن در شب عید شده بود و در مقایسه با نقاط پر معامله نظیر چیتگر منطقه 22 و برخی پروژه ها که قیمت آنها به شدت کاهش داشته ( میتوانید برای بررسی بیشتر قیمت پروژه ستایش در چیتگر را بررسی نمایید ) بیشتر ریزش داشته است

زمان تقریبی افتتاح مترو

سرپرست معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران اعلام کرده است که متروی پرند در اوایل مهر ماه افتتاح خواهد شد. این مترو با همکاری شهرداری تهران، قرارگاه خاتم و وزارت راه و شهرسازی اجرا شده و طرحی 3 جانبه است که امتداد آن از شمال پایتخت (میدان تجریش) تا شهر پرند در جنوب غرب خواهد بود. همچنین با افتتاح این مترو، مسافت مسیر 50 کیلومتری پرند تا ایستگاه شاهد در خط یک مترو تهران به 33 دقیقه کاهش پیدا می‌کند.