جستجو کردن

نوشته های اخیر

بررسی وضعیت واقعی بازار مسکن در شهریور 1402

  • در حال حاضر، اطلاعات مرتبط با بازار مسکن به شکل متفاوتی منتشر می‌شود. ما به عنوان ناظران وضعیت بازار، اخبار مختلفی درباره تهران را دنبال می‌کنیم. جالب اینجاست که هر هفته، خبرگزاری‌های معتبر اخبار متناقضی درباره یک موضوع منتشر می‌کنند. به عنوان مثال، در هفته گذشته درباره کاهش قیمت مصالح بحث شده و این هفته اخبار مربوط به افزایش 40 درصدی قیمت مصالح به چشم می‌خورد. حال نیاز داریم به بررسی وضعیت کنونی پرداخته و واقعیت این اطلاعات را تحلیل کنیم.

    بررسی وضعیت واقعی بازار مسکن در شهریور 1402
    بررسی وضعیت واقعی بازار مسکن در شهریور 1402

    قیمت مسکن وابسته به قیمت زمین و گلنگی

    متن مورد نظر درباره معضل مسکن در ایران و عوامل مختلفی که موجب این مشکل شده‌اند، حاکی از این است که مشکل مسکن در ایران از عوامل گوناگونی ناشی می‌شود. این عوامل شامل کمبود زمین برای ساخت مسکن، کمبود و گرانی نهاده‌ها و مصالح ساختمانی، نرخ دستمزد بالا، تورم مصالح ساختمانی و سیاست‌های اقتصادی و تورم‌زای دولت‌ها می‌شود. افراد متخصص و رسانه‌ها سعی دارند این مسئله را به کمبود عرضه مسکن، کمبود زمین و مواد ساختمانی، و حتی دستمزد‌های بالا مرتبط کنند.

    در طی سال‌های اخیر، تنها ۵ درصد از وعده‌های دولت در زمینه مسکن به اجرا درآمده‌اند و تورم مصالح ساختمانی نیز با سرعت افزایش یافته است. مشکل مسکن در ایران به عوامل دیگری نیز بازمی‌گردد از جمله سیاست‌های تورم‌زای دولت‌ها که در زمینه‌های مختلف اقتصادی تأثیرگذار است.

    اصلی‌ترین مشکل در حوزه مسکن، اقتصاد کلان کشور است. سیاست‌های نامناسب و عدم توجه به تنظیم مناسب بازار زمین و مسکن، باعث بالا رفتن قیمت‌ها، کمبود مسکن در بازار و تراکم شدید در شهرها شده است. همچنین، وابستگی شهرداری‌ها به تراکم‌فروشی و تشدید نگاه تجارت‌مآبانه به زمین، از جمله عواملی است که به افزایش قیمت‌ها و نقض توازن بازار کمک کرده‌اند.

    از آنجا که زمین به عنوان عامل اصلی تورم در بازار مسکن مطرح شده است، مقایسه قیمت زمین با سایر دارایی‌ها و بازارهای مالی نشان می‌دهد که در 30 سال اخیر، قیمت زمین در برخی شهرها به‌طور میانگین حدود 300 برابر افزایش یافته است، در حالی که قیمت دلار و سکه با افزایش حدود 143 و 727 برابر به مقدار زیادی کمتر رشد کرده‌اند.

    آخرین قیمت معاملات در تهران

    آخرین قیمت معاملات مسکن در شهریور ماه سال جاری بدین شکل است با یک جستجوی ساده در اینترنت میتوانید قیمت های پارسال همین موقع را پیدا کنید و خود به مقایسه این موضوع بپردازید که قیمت مسکن نسبت به چه زمانی کاهش داشته و جو راه افتاده در مورد کاهش قیمت مسکن دقیقا مربوط به چه تاریخی است ؟ برای بررسی اطلاعات در مورد املاک غرب تهران نیز میتوانید برج های پارادایس را نیز بررسی نمایید .

    محله متراژ سال‌ساخت قیمت هر متر (میلیون) قیمت کل (میلیارد)
    مجدیدیه جنوبی 51 20 68 3.468
    میرداماد شاه نظری 138 نوساز 175 24.15
    هروی ضابطی 112 16 123 13.776
    بلوار فردوس غرب ارم 72 1 97 6.984
    میرداماد رودبار شرقی 167 22 96 16.032
    شمش آباد هدایتی 57 18 114 6.498
    کردستان بوار آزادگان 201 9 139 28.059
    شمس آباد بلوار بیژن 65 14 95 6.175
    جنب آباد شمالی بهارستان 95 نوساز 115 10.925
    نارمک میدان 38 83 18 87 7.221
    ظفر گوی آبادی 123 7 126 15.498
    نیاوران جمشیدیه 162 3 180 29.160
    دربند اسدالهی 100 نوساز 140 14
    ایران قوامی 178 30 74 13.172
    دروس وارسته 129 30 110 14.19
    نوبنیاد کوهستان 130 نوساز 215 27.95
    بزرگراه محلاتی میقم 103 20 73 7.519
    ولیعصر بالا تر از منیریه 78 21 63 4.914

    این مطلب چقدر برای شما مفید بود؟

    در صورت نیاز به مشاوره،اطلاعات خود را وارد نمایید. اگر در ساعات اداری باشیم، به سرعت تماس خواهیم گرفت.

    پروژه های مرتبط

    ارسال نظر

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    اسکرول به بالا
    Call Now Buttonتماس با کارشناس فروش پروژه