در حال حاضر، قصد داریم وضعیت دو منطقه مختلف را مورد بررسی قرار دهیم. یکی از این مناطق در داخل شهر تهران و دیگری در منطقه شرقی تهران واقع شده است. منطقه پردیس به عنوان اولین محدوده خارج از شهر به سمت شرق تهران و منطقه حکیمیه تهران به عنوان آخرین نقطه در شمال شرقی تهران شناخته می‌شوند. با تحلیل بازار و بررسی قیمت‌ها، می‌توانیم وضعیت قیمتی این دو منطقه را به دست آوریم. توجه داشته باشید اگر قصد مقایسه قیمت این 2 ناحیه از شرق تهران با پروژه های غرب تهران دارید میتوانید به مطلب پروژه های ارتش در غرب تهران مراجعه فرمایید .

قیمت مسکن در حکیمیه

کارشناس املاک در محله حکیمیه اظهار می‌کند که تقاضا برای خرید ملک کاهش یافته و برای ملک‌های با قیمت پایین‌تر از میانگین منطقه، خریداری وجود ندارد. منطقه حکیمیه در منطقه ۴ تهران واقع شده و قیمت‌ها در برخی نقاط متغیر است. معاملات اغلب به صورت معاوضه انجام می‌شود و اگر قیمت‌ها به سطح سال‌های قبل بازگردد، بازار خرید و فروش رونق خواهد گرفت.

بررسی قیمت منطقه پردیس

در شهر جدید پردیس، با بودجه حدود ۱.۴ میلیارد تومان، می‌توان آپارتمان‌های فازهای ۵، ۹ و ۱۱ را خریداری کرد. بازار مسکن در پردیس در دوره‌ای از رکود قرار گرفته است که تا ۲۰ درصد کاهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد. افراد با سابقه رکود، به دلالان ملک‌ها را می‌فروشند. افت بیش از ۳۰ درصدی در قیمت مسکن در بازار نشان‌دهنده آرامش پس از حباب قیمتی است.

عواملی چون ثبات بازار ارز، کاهش ریسک‌های غیراقتصادی، آرامش بازارهای موازی و کاهش توقعات تورمی منجر به افت قیمت‌ها شده‌اند. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که قیمت مسکن در تهران نیز کاهش یافته است. از اواسط اردیبهشت، طرح‌های شناسایی آپارتمان‌های خالی و برخورد با مشاوران املاک متخلف در پردیس اجرا شده و شرکت عمران پردیس نیز در صورت تایید حذف هزینه نقل و انتقال مسکن مهر را اعلام کرده است. این شرایط باعث عرضه انبوه آپارتمان به بازار مسکن پردیس شده است.