در حالیکه بازار در حالت رکود قرار گرفته و همه خبرگزاری ها صحبت از کاهش قیمت ها مینمودند ، بازار املاک کلنگی از ابتدای زمان رکود تا الان هیچگونه تغییری نداشته و افزایش قیمت نیز یافته است و احتمالا نیز راهش را با دیگر املاک مسکونی از بازار جدا خواهد کرد .

در تهران به دلیل کمبود فضای ساخت ، املاکی که قابل ساخت میباشند در نهایت دارای ارزش جداگانه ای نسبت به آپارتمان های مسکونی میباشند . مالکین این دسته از املاک با آگاهی به ارزش ملک خود ، ارزش گذاری را با شیوه های خودشان انجام میدهند .

ممکن است در یک منطقه مانند الهیه هیچ اصولی برای قیمت گذاری کلنگی وجود نداشته باشد و مالک بر اساس معیار خودش قیمت گذاری کند اما در یک محدوده دیگر مانند منطقه 5 به دلیل زیاد بودن خانه های کلنگی و رونق ساخت و ساز ، چهارچوبی برای قیمت گذاری وجود دارد .

به دلیل افزایش قیمت بسیاری از سازنده های برند به مناطق غربی تهران نظیر مروارید شهر و چیتگر در منطقه 22 وارد شده اند و حتی تعاونی های مسکن ادارات نیز در این محدوده مشغول به ساخت هستند به عنوان نمونه میتوانید پروژه نظام مهندسی واقع در مروارید شهر را بررسی نمایید .  در نهایت به علت وسعت فضای ساخت در این منطقه ساخت و ساز برای سازنده ها راحت تر است .

آخرین قیمت املاک کلنگی در تهران

در قسمت زیر آخرین قیمت املاک کلنگی در تهران را برایتان آماده کرده ایم توجه داشته باشید سن بنا در اینجا ذکر نشده است که در این دسته از املاک مهم نمیباشد . همچنین در نظر داشته باشید موقعیت قرار گیری در بالای اتوبان همت و پایین آن دارای شرایط متفاوتی از نظر شهرداری برای جواز ساخت میباشد .

توجه داشته باشید قیمت کل در جدول بالا میلیارد تومان میباشد . شرایط هر ملک با توجه به جواز و پهنه ای که دارد و تراکمی که به آن تعلق میگیرد متفاوت است اما در جدول بالا نمونه هایی که برای فروش در آبان سال 1402 در شهر تهران موجود است قرار گرفته شده است .