جستجو کردن

نوشته های اخیر

پروژه کیان مهر پارس

  • پروژه کیان مهر پارس نام جدید برای پروژه ای با عنوان پروژه تندیس چیتگر است که با تغییر نام سعی در فروش با شکل دیگری دارد. اطلاعات این پروژه دقیقا همان است که در صفحه مربوط به پروژه تندیس یا با نام جدید پروژه s10 معرفی شده است که خلاصه اطلاعات این پروژه بدین صورت میباشد که تعاونی سازنده فاقد رزومه ساخت، زمین پروژه فاقد کاربری مسکونی، پهنه زمین r131 با قابلیت ساخت تنها 6 طبقه است.

    یکی از مواردی که در پروژه های تعاونی ساز در منطقه 22 شاهد آن هستیم تغییر نام پروژه ها و یا تعاونی ها میباشد که هر از چندگاهی با اسامی مختلف معرفی شده و پس از مدتی نام آنها تغییر می نماید. همچنین بر اساس آخرین بروز رسانی در تاریخ اسفند ماه سال 1402 فیلمی از جعل اسناد توسط فروشنده این پروژه در صفحه اصلی مربوط به پروژه ایجاد شده است که می توانید مشاهده فرمایید.

    پروژه کیان مهر پارس
    پروژه کیان مهر پارس

    عدم تغییر وضعیت پروژه

    اگر لیست پروژه های تهران برج را نگاهی بی اندازید تعداد زیادی پروژه مشاهده می نمایید که وضعیت پروژه در آن روزی که مطلب اضافه شده است با امروز که شاید چند سال گذشته هیچ تغییری نداشته . اینکه میگوییم تغییری نداشته یعنی اگر در مرحله تغییر کاربری زمین بوده در همان مرحله مانده و اگر مشتری به سراغشان برود چند برگه مربوط به نامه نگاری های شهرداری را نشانه تغییر و کارهای انجام شده نشان میدهند ولی واقعیت این است که اگر یک پروژه بخواهد سر و سامان بگیرد تکلیفش چند ماهه مشخص است ولیکن اگر مشکلی در آن باشد سالها مسکوت می ماند .

    با این حال تفاوتی ندارد که چقدر از زمان شروع پروژه میگذرد ، تعاونی یا کارگزاران فروش شروع گودبرداری را 2 ماه دیگر اعلام مینمایند و این چرخه همیشه ادامه پیدا خواهد کرد تا اعضای قدیمی به ماهیت پروژه پی ببرند و در مورد صحت آن به شک بی افتند . در این حالت است که نام پروژه خراب میشود و دیگر نمیتوان وعده گودبرداری تا 2 ماه دیگر را داد زیرا خریدار با جستجویی ساده در منطقه پی به ماهیت پروژه میبرد در حالیکه زمان معرفی این پروژه در مهرماه سال 1401 بوده و تاکنون تکلیف کاربری زمین آن نیز مشخص نشده است.

    اطلاعات پروژه کیان مهر پارس

    آخرین بروزرسانی در مورد اطلاعات زمین و شرایط فروش این پروژه به تاریخ خرداد ماه سال 1402 دقیقا در صفحه مربوط به پروژه تندیس (بر روی لینک کلیک نمایید) موجود است. بر طبق آخرین استعلام از شهرداری  توسط تهران برج که در تصویر زیر خواهید دید آخرین اقدام انجام شده بر روی این زمین مربوط به آذر ماه سال 1398 بوده و از آن تاریخ تا کنون هیچ اقدامی پیرامون زمین این ملک انجام نشده است و آخرین تغییرات برای سال 1398 میباشد و گویا تعاونی ادعا دارد که این زمین متعلق به ما نیست و اطلاعات زمین مجاور است در حالیکه زمینی که پروژه تندیس در آن قرار دارد دقیقا همین است و تهران برج صحت این موضوع را با ارائه بخشی از مدارک در تصاویر زیر تایید مینماید.

    وضعیت شهرداری پروژه کیان مهر پارس
    وضعیت شهرداری پروژه کیان مهر پارس

     

    همچنین تصویر پهنه این زمین را مشاهده می فرمایید که R131 می باشد و اگر موفق به تغییر کاربری زمین بشود در نهایت مجوز ساخت 6 طبقه را خواهد داشت.

    پهنه زمین پروژه کیان مهر پارس
    پهنه زمین پروژه کیان مهر پارس

     

    قرارداد پروژه کیان مهر پارس

    در واقع یک برگه به عنوان رسید سرمایه گذاری با امضای رئیس هیات مدیره و مدیرعامل تعاونی کیان مهر پارس که حتی مالک زمین نمی باشد و هیچ سندی دال بر اینکه سند بنام تعاونی باشد وجود ندارد در یک برگه به عنوان قرارداد به خریدار داده میشود و البته دفترچه و یا قرارداد دیگری نیز به وی نشان داده میشود که اعلام میشود این قرارداد نهایی است که بعدا واگذار خواهد شد ولیکن تنها نشان داده میشود و به خریدار داده نمیشود که البته علت آن این است که تعاونی نمی تواند آنچه مالک آن نیست با ذکر پلاک ثبتی بفروشد و مصداق فروش مال غیر است.

    قرارداد پروژه کیان مهر پارس
    قرارداد پروژه کیان مهر پارس

    همچنین تعاونی این پروژه ادعا کرده که این پروژه دارای وام 450 میلیون تومانی است در حالیکه نام این وام مشارکت مدنی است و در واقع در قانون آمده است که بانک ها موظف می باشند به پروژه های انبوه سازی وام بدهند اما هیچ تعهدی برای این موضوع وجود ندارد و اگر ادعایی بابت تخصیص وام جداگانه ای به پروژه وجود دارد مدارک آن میبایست به خریدار نشان داده شود.

    سابقه سازنده

    تعاونی سازنده این پروژه تحت عنوان تعاونی کیان مهر پارس با شماره ثبت ۵۷۸۵۹۳ و شماره ملی ۱۴۰۱۰۰۶۶۲۳۱  در تاریخ ۱۴۰۰/۳/۱۰ با سرمایه اولیه 10 میلیون تومان به ثبت رسیده است و مدیر عامل آن رضا قنبري میباشد. این تعاونی فاقد رزومه ساخت و سابقه میباشد.

    چه پروژه هایی تغییر نام داده اند ؟

    عمده پروژه هایی که تغییر نام داده اند و یا در همان ابتدا با چند نام اعلام پذیری نموده اند در مروارید شهر بوده و همچنین مواردی در دریاچه چیتگر و همچنین بلوار اردستانی وجود داشته اند که در همان ابتدا با چندین نام معرفی شده اند و چندین تعاونی اقدام به فروش یک پروژه با نام های متفاوت نموده اند. پروژه تندیس چیتگر با تغییر نام به پروژه کیان مهر پارس ، پروژه پارس ،  پروژه اطلس که با نام خاتم شناخته می شود، پروژه یاران و چندین پروژه دیگر نمونه ای از این پروژه ها میباشند که با تغییر نام چندین باره خود سعی در فروش مجدد با نام جدید داشته اند اما در واقع ماهیت پروژه همان است و اگر پروژه را ریشه یابی کنید وضعیت چند ساله مسکوت آنها را مشاهده خواهید کرد.

    راه حل چیست ؟

    فضا در منطقه 22 تهران به گونه ای است که با حضور تعاونی سازهای دولتی این منطقه شکل گرفته و عمده پروژه های آن نیز توسط تعاونی های وابسته به ارگانها پیش رفته است . حال در این  وضعیتی ایجاد شده که تعاونی ها تازه تاسیس که سال تاسیس آنها به چند ماه و یا نهایت 2 تا 3 سال می رسد با کپی برداری از تعاونی های دولتی سعی در فروش پروژه ها گرفته اند که البته یک طرف نیز خریدار باید با تحقیق و جستجو به صورت مستقل ماهیت پروژه و تعاونی را بیابد.

    خریدار باید سابقه و پشتوانه تعاونی را بصورت حقیقی بررسی نماید و همچنین از ماهیت پروژه اطلاع داشته باشد. همچنین قراردادی که فی مابین فروشنده و خریدار منعقد میشود یکی از مواردی است که نشان دهنده وضعیت آن پروژه است. اگر ادعای مالکیت زمین مطرح است باید سند آن بنام تعاونی نشان داده شود و اگر جواز ساختی وجود دارد آن نیز میبایست به عنوان سند به خریدار ارائه شود . برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه کیان مهر پارس میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید .

     

    این مطلب چقدر برای شما مفید بود؟

    در صورت نیاز به مشاوره،اطلاعات خود را وارد نمایید. اگر در ساعات اداری باشیم، به سرعت تماس خواهیم گرفت.

    پروژه های مرتبط

    4 نظر در “پروژه کیان مهر پارس”

    1. درود،لطفا نظرتون رو راجع به پروژه ستین از شرکت سازنده آرین سازه در همسایگی همین پروژه تندیس بفرمایید بسیار سپاسگزارم

      1. سلام وقت بخیر این 2 پروژه شرایط متفاوتی دارند برای کسب اطلاعات بیشتر تماس حاصل فرمایید .

    ارسال نظر

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    اسکرول به بالا
    Call Now Buttonتماس با کارشناس فروش پروژه